賃貸の浴室乾燥機は必要？電気代・24時間換気との違い・故障時の修理を解説

賃貸マンションやアパートを探していると、

「浴室乾燥機付きの物件は便利？」
「一人暮らしでも必要？」
「洗濯物は本当に乾く？」
「毎日使うと電気代が高い？」
「浴室乾燥と24時間換気は何が違う？」
「浴室暖房とは別の機能？」
「乾燥ボタンを押しても洗濯物が乾かない」
「入居後に壊れたら誰が修理する？」
「フィルター掃除は入居者がする？」
「浴室乾燥機がない物件は避けた方がいい？」

と気になることがあります。

結論からいうと、

浴室乾燥機はすべての人に必須の設備ではありません。

ただし、

雨の日でも洗濯物を干したい
＋
花粉や天候を気にせず室内干ししたい
＋
浴室の湿気対策をしたい
＋
冬場に浴室暖房を使いたい

という方にとっては、使い勝手のよい設備です。

一方で、

「浴室乾燥機付き」
＝
どの物件でも同じ機能

ではありません。

機種によって、

・乾燥
・換気
・暖房
・涼風
・24時間換気
・衣類乾燥

など、搭載されている機能が異なります。

また、浴室乾燥機には電気式と温水式があり、使用するエネルギーや乾燥性能、ランニングコストも同じではありません。東京ガスでも、浴室乾燥機は主に電気式と温水式に分けられ、換気室数や機能にも違いがあると案内しています。 東京ガス

今回は、埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬で賃貸住宅を探している方へ、浴室乾燥機の使い方、24時間換気との違い、電気代、洗濯物が乾かない場合、故障時の対応、内見で確認したいポイントまで詳しく解説します。

■浴室乾燥機とは？

浴室乾燥機は、浴室内の換気だけでなく、

・浴室乾燥
・衣類乾燥
・暖房
・涼風

などの機能を備えた設備です。

物件情報では、

「浴室乾燥機」
「浴室暖房乾燥機」
「浴室換気乾燥機」
「浴室暖房」

などと記載されることがあります。

ただし、名称が似ていても搭載機能は機種によって異なります。

「浴室乾燥機あり」

という募集情報だけで判断せず、機能を重視する方は実際のリモコンや設備表も確認しましょう。

■浴室乾燥機で何ができる？

代表的なのは衣類乾燥です。

浴室内に物干し竿を設置し、

洗濯物を干す
↓
浴室乾燥を運転する
↓
温風などで乾燥させる

という使い方があります。

そのほか、

入浴後の浴室を乾燥させる
冬場に浴室を暖める
浴室内の湿気を換気する

などにも利用できます。

東京ガスも、浴室乾燥機の主な機能として浴室乾燥・衣類乾燥・浴室暖房などを案内しています。 東京ガス

■一人暮らしでも浴室乾燥機は必要？

必須ではありません。

例えば、

外干しできる
室内干しスペースがある
乾燥機付き洗濯機を使っている
近くにコインランドリーがある

という方なら、浴室乾燥機をほとんど使わない可能性があります。

一方で、

・仕事で帰宅が遅い
・夜に洗濯する
・外へ洗濯物を干したくない
・花粉が気になる
・梅雨時でも洗濯したい
・バルコニーが狭い

という方には便利です。

設備が多い物件を選ぶことより、

自分が実際に使う設備なのか

を考えることが重要です。

■外干しできるなら浴室乾燥機はいらない？

これも生活スタイルによります。

晴れた日は外干しできても、

雨
強風
花粉
黄砂
帰宅時間
夜間

などによって外へ干しにくい日があります。

そのような日の選択肢として浴室乾燥機があると便利です。

「毎日使う設備」

というより、

「外へ干せない日に使える設備」

として考える方もいます。

■浴室乾燥機と24時間換気は同じ？

同じではありません。

24時間換気は、住宅内の空気を継続的に換気するための機能です。

一方、

浴室乾燥

は浴室や衣類を乾かすために、より強い風や温風などを利用する機能です。

浴室乾燥機の中には、24時間換気機能も一体になっている製品があります。

東京ガスが取り扱う機種でも、24時間換気によって室内の湿気や臭気などを排出する機能が案内されています。 東京ガス

■24時間換気をつけていれば洗濯物も乾く？

乾燥機能と同じように短時間で衣類を乾かせるとは限りません。

24時間換気は、

住宅内の空気を計画的に入れ替える

ことが主な目的です。

浴室乾燥は、

温風などを利用して浴室や衣類を乾燥させる

機能です。

リモコンに、

「換気」
「乾燥」
「24時間換気」

と別々のボタンがある場合は、それぞれ役割が異なります。

■24時間換気は消してもいい？

物件や設備によって運転方法が異なります。

「電気代がもったいないから」

という理由だけで常時停止するのではなく、設備の取扱説明書や管理会社からの案内を確認しましょう。

特に浴室・洗面所・トイレなどをまとめて換気するタイプでは、浴室だけの問題ではない場合があります。

■浴室乾燥機と浴室暖房は違う？

違う機能です。

乾燥は、

浴室や衣類を乾かす

ための機能です。

暖房は、

入浴前などに浴室内を暖める

ための機能です。

同じ機器に両方搭載されていることが多いため、

「浴室暖房乾燥機」

と呼ばれることがあります。

■冬の浴室暖房は便利？

冬場は、リビングなどの暖かい部屋から寒い脱衣所・浴室へ移動することで、大きな温度差を感じることがあります。

浴室暖房機能が付いている場合は、入浴前に浴室を暖める使い方ができます。

ただし、

暖房機能あり
＝
脱衣所も暖まる

とは限りません。

換気室数や暖房する範囲は設備ごとに確認しましょう。

■浴室乾燥機には電気式とガス式がある？

あります。

大きく分けると、

電気式
温水式

があります。

温水式では、給湯暖房用熱源機などで作った温水を利用して暖房・乾燥するタイプがあります。

電気式は電気を熱源として乾燥・暖房します。

物件を借りる際に細かい方式まで必ず確認しなければならないわけではありませんが、

光熱費
乾燥時間
設備故障時の確認先

などを重視する場合は、設備の種類を確認しておくとよいでしょう。 東京ガス

■浴室乾燥機の電気代はいくら？

一律ではありません。

電気代は、

・機種
・消費電力
・乾燥時間
・電力会社
・料金プラン
・季節
・洗濯物の量

などによって変わります。

基本的には、

消費電力量
×
電気料金単価

で考えます。

東京ガスの試算例でも、特定の電気式機種を1時間使用した場合の料金を示していますが、機種や料金プラン、使用環境によって金額は変わるとしています。 東京ガス

そのため、

「浴室乾燥機は1回必ず○円」

という数字だけで判断しないようにしましょう。

■毎日使うと電気代は高くなる？

使用時間が長くなれば、その分光熱費は増えます。

例えば、

毎日4時間使用する人

と、

雨の日だけ2時間使う人

では、月間の使用量が大きく異なります。

浴室乾燥機付き物件を選ぶ場合は、

付いているから毎日使う

のではなく、

天気
洗濯物の量
乾燥機付き洗濯機
室内干し

などと使い分ける方法があります。

■乾燥機付き洗濯機があれば浴室乾燥機はいらない？

生活スタイルによります。

ドラム式洗濯乾燥機などで、

洗濯
↓
乾燥

まで完結できる方なら、浴室乾燥機の衣類乾燥を使う機会は少なくなる可能性があります。

一方で、

乾燥機へ入れたくない衣類
大型の衣類
洗濯物が多い日

などは、浴室乾燥と使い分けることもできます。

大型ドラム式洗濯機を使用する予定の方は、浴室乾燥機だけでなく、

洗濯機を実際に設置できるか

も物件選びで重要です。

スマイファミリーHPでは、防水パン・蛇口・排水口・ドラム式洗濯機・搬入経路について詳しく解説しています。

賃貸の洗濯機置場はどこを確認する？防水パン・蛇口・ドラム式・搬入サイズを解説

■浴室乾燥機で洗濯物が乾かない原因は？

浴室乾燥機を使っていても、

「何時間たっても湿っている」

という場合があります。

原因として考えられるのは、

・洗濯物を詰め込みすぎている
・洗濯物同士の間隔が狭い
・厚手の衣類が多い
・浴室内に水分が多く残っている
・フィルターが汚れている
・吸気や吹出口を塞いでいる
・乾燥ではなく換気モードを使っている
・設備に不具合がある

などです。

使用方法は機種によって異なるため、まず取扱説明書を確認しましょう。

■洗濯物は詰めて干してもいい？

洗濯物同士が密着していると、風が通りにくくなります。

特に、

パーカー
厚手のタオル
ジーンズ
バスタオル

などは乾きにくいことがあります。

物干し竿いっぱいに詰めるより、

衣類の間へ風が通るように干す

ことを意識しましょう。

■浴室が濡れたままでも衣類乾燥できる？

使用することはできますが、

浴室内に大量の水分が残っている状態では、まず浴室そのものを乾かすためにもエネルギーが使われます。

衣類乾燥前に、

浴槽のふたを閉める
床や壁の大量の水滴を減らす

など、メーカーの使用方法を確認しましょう。

■浴槽にお湯を残したまま乾燥していい？

浴槽のふたを閉めるなど、使用する機器の取扱説明書に従います。

ふたを開けたままにすると、浴槽の水分が浴室内へ放出され、乾燥効率へ影響する可能性があります。

自分の物件に設置されている機種の使用方法を確認しましょう。

■浴室乾燥機のフィルター掃除は必要？

機種によってフィルターが設置されています。

ほこりがたまると、

風量低下
乾燥性能低下

などにつながる可能性があります。

入居者が通常のお手入れとして清掃する部分については、取扱説明書に従いましょう。

ただし、

本体を分解する
内部の電装部品を触る
天井から機器を取り外す

などは避けてください。

■フィルター掃除をしたことがない場合は？

まず取扱説明書を確認します。

浴室天井に設置されている機器では、

フィルターを引き出して清掃するタイプ

などがあります。

しかし製品によって方法が異なります。

高い場所での作業になる場合は、無理をしないことも大切です。

■浴室乾燥機から変な音がする場合は？

例えば、

以前にはなかった大きな音
ガタガタする
異常な振動
ファンが擦れるような音

などが発生した場合は、使用を続けず管理会社へ相談しましょう。

単なるフィルター汚れなのか、ファンやモーターなどの設備不具合なのかを入居者だけで判断することは難しい場合があります。

■焦げたようなにおいがする場合は？

通常とは異なる焦げ臭さや、電気的な異常を感じる場合は使用を中止し、安全を優先してください。

自分で天井内の機器を分解して確認することは避けます。

管理会社へ、

・いつから
・どの機能を使ったとき
・どのようなにおいがするか

を伝えましょう。

■リモコンのボタンが反応しない場合は？

浴室乾燥機本体ではなく、

リモコン
電源
ブレーカー

などに原因がある場合もあります。

まず通常利用の範囲で確認できることを確認します。

それでも動かない場合は、自己判断で修理せず管理会社へ連絡しましょう。

■賃貸の浴室乾燥機が壊れたら誰が修理する？

まず確認するのは、

賃貸借契約上の設備として設置されているか

という点です。

貸主設備として設置され、通常の使用による経年劣化などで故障した場合は、契約内容や故障原因を確認したうえで貸主側が必要な修繕を行うことがあります。

一方で、

入居者が分解して壊した
物をぶつけて破損した
不適切な使用をした

などの場合は、借主側の費用負担が問題になる可能性があります。

設備故障を自己判断で修理せず、まず管理会社へ連絡しましょう。

■自分で修理業者を呼んでもいい？

貸主設備の場合は、管理会社へ確認する前に自己判断で業者を手配することは避けた方がよいでしょう。

管理会社や貸主が、

指定業者
メーカー
設備業者

へ修理を依頼する場合があります。

勝手に修理した後で、

「大家さんに請求すればいい」

と考えると、費用負担をめぐって問題になる可能性があります。

■古い浴室乾燥機なら新品へ交換してもらえる？

古いという理由だけで必ず交換されるとは限りません。

正常に使用できている場合は、そのまま使う物件もあります。

一方、

乾燥しない
暖房が動かない
異音がする
エラーが出る

など、不具合がある場合は点検が必要になる可能性があります。

修理か交換かは、設備の状態や部品の有無などを確認して判断されます。

■設備と残置物の違いも確認する

賃貸住宅では、

部屋に付いているもの
＝
すべて貸主が修理する設備

とは限りません。

浴室乾燥機は建物設備として設置されていることが一般的ですが、賃貸物件では契約書・重要事項説明書・設備表の記載を確認することが重要です。

「設備」と「残置物」の違いについては、エアコンが分かりやすい例です。

スマイファミリーHPでは、エアコンを例に設備・残置物・故障時の修理負担について詳しく解説しています。

賃貸のエアコンは設備？残置物？故障・修理・交換費用を契約前に確認

■浴室乾燥機を後付けしてもいい？

賃貸住宅で借主が自己判断で後付け工事をすることは避けましょう。

浴室乾燥機の設置には、

・天井
・電気配線
・換気ダクト
・専用回路
・熱源設備

などが関係する場合があります。

東京ガスも、後付けできるかどうかは現在の換気設備や開口寸法、電気設備などの条件確認が必要と案内しています。 東京ガス

欲しい場合は、

後から自費で付ける

ことを前提にせず、

最初から浴室乾燥機付き物件を探す

方法が安心です。

■浴室乾燥機があるとカビ対策になる？

浴室内の湿気を排出・乾燥させることは、湿気が長時間こもる状態を減らすことにつながります。

ただし、

浴室乾燥機が付いている
＝
カビが絶対発生しない

ということではありません。

入浴後の換気や清掃も重要です。

また、浴室だけでなく、居室や収納の湿気は別に考える必要があります。

■部屋全体の結露も防げる？

浴室乾燥機だけで住宅全体の結露を防げるとは限りません。

結露は、

・室内湿度
・外気温
・窓の性能
・断熱性
・家具配置
・換気
・部屋干し

などさまざまな条件が関係します。

特に洗濯物を居室内へ大量に干す場合は、室内の湿度が高くなることがあります。

■1階なら浴室乾燥機付きの方がいい？

1階だから必ず必要というわけではありません。

ただし物件によっては、

外から洗濯物が見えるのが気になる
防犯上バルコニーへ干したくない
日当たりが弱い
湿気が気になる

などの理由から、室内干し設備を重視する方もいます。

スマイファミリーHPでは、賃貸の1階について、防犯・湿気・日当たり・内見時の確認ポイントを詳しく解説しています。

賃貸の1階はやめた方がいい？防犯・湿気・日当たりと1階ならではのメリットを解説

■浴室乾燥機付きならベランダは不要？

生活スタイルによります。

浴室乾燥機だけで十分という方もいれば、

晴れた日は外干ししたい

という方もいます。

物件選びでは、

浴室乾燥機の有無

だけでなく、

・バルコニー
・室内物干し
・洗濯機置場
・日当たり

まで合わせて確認すると、洗濯動線をイメージしやすくなります。

■浴室内の物干し竿も設備？

浴室乾燥機付き物件では、浴室に物干し竿が設置されている場合があります。

ただし、

内見時にはあった
↓
入居時にも必ず付いている

とは限りません。

設備表や室内状況を確認しましょう。

物干し竿が複数本設置できる浴室でも、耐荷重などは製品・建物ごとに異なります。

■洗濯物を大量に掛けても大丈夫？

物干し竿や取付金具には使用条件があります。

濡れた衣類は乾いた衣類より重くなります。

「たくさん掛けられそう」

という見た目だけで判断せず、使用条件を確認しましょう。

■浴室乾燥機付き物件は家賃が高い？

一概には言えません。

家賃は、

・立地
・駅距離
・築年数
・広さ
・階数
・建物構造
・その他の設備

など多くの条件で決まります。

浴室乾燥機が付いているから、

家賃が必ず○円高い

とは判断できません。

希望条件の優先順位を付けることが大切です。

■築浅なら必ず浴室乾燥機がある？

ありません。

築浅物件でも設備仕様はさまざまです。

反対に築年数が経っていても、リフォームや設備交換によって浴室乾燥機が設置されている物件があります。

築年数だけではなく、

実際の設備

を確認しましょう。

■内見で浴室乾燥機の何を見る？

内見時には、

・浴室乾燥機本体
・リモコン
・乾燥ボタン
・暖房ボタン
・換気ボタン
・24時間換気
・物干し竿
・フィルター部分
・設備の外観

などを確認します。

無断で運転させるのではなく、動作確認できるか担当者へ確認しましょう。

■リモコンを見ると機能が分かる？

ある程度分かる場合があります。

例えば、

乾燥
暖房
換気
涼風
24時間換気

などのボタンが表示されています。

募集図面では、

「浴室乾燥機」

としか記載されていなくても、現地でリモコンを見ると機能の違いを確認できることがあります。

■内見時に型番まで確認した方がいい？

浴室乾燥機を特に重視する場合は、確認できる範囲でメーカーや型番を見る方法があります。

ただし、

無理に天井へ登る
カバーを外す

などはしないでください。

見える範囲の表示を確認し、必要であれば不動産会社へ質問しましょう。

■浴室乾燥機以外の換気設備も確認する

賃貸物件では、

浴室
洗面所
トイレ

の換気が連動していることがあります。

東京ガスでも浴室乾燥機の換気方式として、1室・2室・3室換気があると案内しています。 東京ガス

そのため、

「浴室の換気扇を止めただけ」

と思っても、別の場所の換気へ影響するタイプもあります。

設備の使い方を確認しましょう。

■浴室乾燥機付き物件がおすすめなのはどんな人？

例えば、

・外干ししたくない
・雨の日でも洗濯する
・花粉が気になる
・帰宅時間が遅い
・夜に洗濯する
・一人暮らしで防犯上外干しを避けたい
・浴室の湿気が気になる
・冬場の浴室暖房を使いたい

という方です。

反対に、

乾燥機付き洗濯機を使う
ほぼ毎日外干しする
浴室乾燥を使う予定がない

という方なら、優先順位を下げてもよいかもしれません。

■浴室乾燥機だけで物件を決めない

設備としては便利ですが、

物件選びでは、

家賃
＋
立地
＋
間取り
＋
収納
＋
洗濯機置場
＋
日当たり
＋
換気
＋
浴室
＋
設備

をまとめて確認することが重要です。

浴室乾燥機付きという一つの条件だけで、

「この物件が絶対にいい」

と決める必要はありません。

■よくある質問

Q. 賃貸の浴室乾燥機は必要ですか？

必須ではありません。外干しをしにくい方、夜に洗濯する方、花粉や雨を避けたい方などには便利な設備です。

Q. 浴室乾燥と24時間換気は同じですか？

役割が異なります。24時間換気は住宅内の空気を継続的に換気する機能で、浴室乾燥は温風などを利用して浴室や衣類を乾燥させる機能です。

Q. 浴室乾燥機の電気代は高いですか？

機種、使用時間、料金プランなどによって異なります。消費電力と電気料金単価から確認しましょう。

Q. 洗濯物が乾かないのは故障ですか？

必ずしも故障とは限りません。洗濯物の量、干し方、浴室内の水分、フィルター汚れ、運転モードなども確認します。

Q. 浴室乾燥機が壊れたら大家さんが修理しますか？

貸主設備として設置され、通常使用による故障であれば、契約内容や原因を確認したうえで貸主側が必要な修繕を行う場合があります。まず管理会社へ連絡しましょう。

Q. 自分で新しい浴室乾燥機へ交換していいですか？

避けましょう。天井、換気ダクト、電気設備などが関係するため、貸主・管理会社の承諾なく工事しないようにしてください。

Q. 24時間換気をずっと付けると電気代が心配です。

24時間換気と乾燥運転では消費電力が異なります。設置機種の仕様を確認してください。

Q. 浴室乾燥機付きなら洗濯機の乾燥機能はいりませんか？

生活スタイルによります。それぞれ干せる衣類や使い方が異なるため、どちらをよく使うか考えて選びましょう。

Q. 内見時に浴室乾燥機が動くか確認できますか？

物件によって異なります。設備を無断操作せず、担当者へ動作確認できるか聞いてみましょう。

■関東で浴室・洗濯設備まで確認してお部屋を探したい方へ

スマイファミリー大宮店では、埼玉を中心に、東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬でお部屋探しのご相談を承っています。

「浴室乾燥機付きの部屋を探したい」
「室内干しできる物件がいい」
「ドラム式洗濯機も置きたい」
「24時間換気のある物件を探したい」
「冬に浴室暖房を使いたい」
「湿気やカビが気になる」
「設備まで細かく確認して内見したい」

このような場合も、

家賃
＋
立地
＋
間取り
＋
浴室
＋
浴室乾燥機
＋
24時間換気
＋
洗濯機置場
＋
日当たり
＋
室内物干し
＋
契約条件

まで確認しながら物件を比較します。

浴室乾燥機で重要なのは、

「付いているかどうか」

だけではありません。

乾燥
＋
暖房
＋
換気
＋
24時間換気

のどの機能が付いているのか、

実際に自分の生活で使うのか

まで確認することが大切です。

また、浴室乾燥機を重視する方は、洗濯機置場や室内干しスペースなども一緒に確認すると、入居後の洗濯動線をイメージしやすくなります。

埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬で、室内環境や設備まで確認しながらお部屋を探したい方は、スマイファミリー大宮店へお気軽にご相談ください。