賃貸の家賃を1日でも遅れたらどうなる？残高不足・保証会社・信用情報・連絡方法を解説

賃貸マンションやアパートに住んでいると、

「口座残高が足りず家賃が引き落とされなかった」
「1日遅れただけでも家賃滞納になる？」
「すぐ保証会社から電話が来る？」
「翌日に振り込めば大丈夫？」
「遅れたら信用情報に傷が付く？」
「連帯保証人や緊急連絡先へ連絡される？」
「保証会社が家賃を払ってくれたら自分は払わなくていい？」
「何日遅れたら退去になる？」
「給料日まで家賃を払えない」
「今後も家賃を払うのが厳しそう」

と不安になることがあります。

結論からいうと、

家賃の支払日を1日過ぎただけで、直ちに強制退去になるわけではありません。

しかし、

「数日だから問題ないだろう」

と放置するのも避けるべきです。

家賃の支払いが確認できなければ、

管理会社
貸主
家賃保証会社

などから連絡が入る可能性があります。

また、契約によっては、

再請求手数料
振込手数料
保証会社への支払い
遅延損害金

などが関係する場合があります。

国土交通省の賃貸住宅標準契約書でも、賃料の支払いは借主の基本的な義務として定められています。一方、家賃の支払いが一度遅れただけで無条件に直ちに契約解除できるという仕組みではなく、標準契約書では、貸主が相当の期間を定めて支払いを求め、それでも履行されない場合の解除について規定しています。実際には現在の賃貸借契約の内容や滞納状況などによって判断されます。国土交通省

そのため、家賃を払えなかったときに最も重要なのは、

無視しない
＋ 支払状況を確認する
＋ 早く連絡する

ことです。

今回は、賃貸住宅で家賃の引き落としができなかった方や、支払いが遅れそうな方へ、残高不足、保証会社、信用情報、連帯保証人、退去、支払いが厳しい場合の相談先まで詳しく解説します。

■まず「本当に家賃が未払いなのか」を確認する

口座振替を利用している場合、

残高不足だった

と思っていても、まず実際の口座履歴を確認しましょう。

見るポイントは、

・家賃が引き落とされているか
・引き落とし予定日はいつだったか
・口座残高はいくらだったか
・別名義で引き落とされていないか
・保証会社名で引き落とされていないか

などです。

賃貸物件では、

管理会社名

ではなく、

保証会社名
収納代行会社名

で口座振替される場合があります。

「知らない会社だから家賃ではない」

と勘違いしないようにしましょう。

■家賃の引き落とし日は毎月何日？

物件によって異なります。

例えば、

27日
月末
翌月分を前月に支払う

などがあります。

賃貸では一般的に、

10月分の家賃
↓
9月末までに支払い

というように、翌月分を前払いする契約があります。

ただし、実際の支払期限は賃貸借契約書や保証会社の案内を確認してください。

■引き落とし日が土日祝ならどうなる？

金融機関や収納方法によって、

翌営業日

などに引き落とされる場合があります。

一方、

「休日だから必ず翌営業日」

と自己判断するのは避けましょう。

契約時に受け取った、

口座振替案内
保証会社の案内
賃貸借契約書

などを確認してください。

■残高不足だったら自動でもう一度引き落とされる？

再振替の有無は契約によって異なります。

例えば、

翌日に再振替
指定日に再振替
振込用紙が届く
保証会社へ直接振込
管理会社へ銀行振込

などがあります。

自分で勝手に管理会社の口座へ振り込む前に、支払方法を確認することが重要です。

すでに再振替の処理が進んでいる状態で別途振り込むと、

二重払い

になる可能性があります。

■まず管理会社と保証会社のどちらへ連絡する？

契約によって違います。

家賃を管理会社へ直接支払っている場合は、

管理会社

へ確認します。

保証会社による収納代行を利用している場合は、

保証会社

への確認が必要なこともあります。

分からなければ、まず管理会社へ、

「今月の家賃が残高不足で引き落とされませんでした。どの方法で支払えばよいですか？」

と確認しましょう。

■家賃を1日遅れたら「滞納」になる？

契約上の支払期限を過ぎていれば、

支払いが遅れている状態

にはなります。

ただし、

1日遅れ
＝
その日に契約解除
＝
すぐ退去

というものではありません。

国土交通省の標準契約書でも、賃料支払義務に違反した場合、相当の期間を定めて履行を求め、それでも履行されない場合の契約解除を定めています。国土交通省

重要なのは、

遅れた日数だけではなく、その後どう対応するか

です。

■翌日に払えば問題ない？

「絶対に問題ない」

とは言い切れません。

例えば、

再振替手数料
保証会社の手数料
振込手数料

などが発生する契約があります。

また、管理会社や保証会社側では、

支払期限を過ぎた記録

が残る可能性もあります。

翌日に支払える場合でも、

支払い方法と金額

を確認しましょう。

■家賃を遅れると手数料がかかる？

契約によります。

例えば、

再請求手数料
督促に関する費用
振込手数料

などが設定されている場合があります。

特に保証会社を利用している場合、

通常の家賃とは別に費用が発生する可能性があります。

支払う前に、

家賃本体
＋ 手数料

の合計額を確認しましょう。

■家賃の支払い方法自体を確認したい場合

賃貸では、

口座振替
銀行振込
保証会社による収納
クレジットカード

など、物件によって支払方法が異なります。

途中から自由に、

「口座振替をやめてカード払いにする」

と変更できるとは限りません。

契約時に指定された方法を確認しましょう。

■保証会社を利用している場合はどうなる？

家賃保証会社は、契約で定められた条件に基づき、借主が家賃を支払わない場合に貸主などへ家賃を支払うことがあります。

これを、

代位弁済

などと呼ぶことがあります。

しかし、

保証会社が大家さんへ支払ったから、借主の家賃が無料になるわけではありません。

保証会社が立て替えた金額について、後から借主へ請求されます。

国土交通省の資料でも、保証会社が滞納家賃を代位弁済していても、借主自身の賃料支払い義務が果たされたことになるわけではないとの考え方が示されています。国土交通省

スマイファミリーHPでは、家賃保証会社の仕組みや連帯保証人との違いについて詳しく解説しています。

埼玉の賃貸契約で連帯保証人は必要？家賃保証会社との違いや費用を解説

■保証会社から電話が来たら出た方がいい？

連絡には対応しましょう。

例えば、

「払えるのに電話が面倒だから出ない」

という状態を続けても問題は解決しません。

家賃の支払いが確認できなければ、

電話
SMS
郵送

などで連絡が入る場合があります。

連絡を受けたら、

未払い額
支払期限
支払方法
振込先

を確認します。

■SMSに書かれた口座へそのまま振り込んで大丈夫？

SMSやメールで支払い案内が来た場合は、

送信元

を必ず確認しましょう。

家賃滞納中だからといって、

「支払いはこちら」

というSMSがすべて本物とは限りません。

不審なリンクを開いたり、確認できない口座へ振り込んだりせず、

契約している管理会社や保証会社の公式な連絡先

から確認してください。

■保証会社を使っていれば大家さんには滞納が分からない？

そうとは限りません。

保証会社が代位弁済する契約でも、

滞納状況
代位弁済

などについて管理会社や貸主が把握する場合があります。

「保証会社が払うから家賃は遅れても大丈夫」

という考え方は避けましょう。

■連帯保証人へ連絡される？

契約内容や滞納状況によっては、連帯保証人へ請求や連絡が行われる可能性があります。

国土交通省の賃貸住宅トラブル事例集でも、借主が家賃を滞納している場合、連帯保証人に請求できる旨が説明されています。国土交通省

家族に知られたくないからという理由で、

管理会社や保証会社からの連絡を無視する

と、かえって連絡範囲が広がる可能性があります。

■緊急連絡先にも家賃請求が行く？

緊急連絡先と連帯保証人は別です。

通常、

緊急連絡先として登録しただけ

で、当然に家賃を支払う義務を負うわけではありません。

ただし、

本人と連絡が取れない

などの場合に、緊急連絡先へ連絡が入る可能性はあります。

契約時に自分が登録した相手が、

連帯保証人なのか
緊急連絡先なのか

を確認しておきましょう。

■家賃を遅れたら信用情報に傷が付く？

ここは一律には言えません。

家賃を1日遅れたという事実が、すべて自動的にCICやJICCへ登録されるわけではありません。

家賃保証会社にはさまざまな会社があり、審査方法や利用する情報は同じではありません。

一方、JICCは加盟会員の業態として家賃保証会社を挙げており、加盟会社から登録される信用情報には契約内容や支払状況、延滞等が含まれる場合があります。JICC

そのため、

「家賃を1回遅れたら全員ブラックになる」

も、

「家賃滞納は信用情報に一切関係ない」

も正確ではありません。

■CIC・JICCとは？

CICやJICCは、

ローン
クレジット
分割払い

などに関する信用情報を取り扱う信用情報機関です。

ただし、

すべての家賃保証会社が同じ信用情報機関へ加盟しているわけではありません。

また、家賃保証会社の審査では、

収入
勤務先
家賃
過去の家賃支払い状況

など、信用情報以外の情報を確認する場合もあります。

■家賃を遅れたら次の賃貸審査に影響する？

可能性はありますが、一律ではありません。

例えば、

過去に利用した保証会社
滞納期間
支払い状況
現在未払いがあるか
新しく利用する保証会社

などによって状況が違います。

過去の支払い遅れがある場合でも、

「もう一生賃貸を借りられない」

というものではありません。

一方、

現在も未払いが続いている

という場合は、新しい物件を探す前に現在の支払い状況を整理することが重要です。

■「3か月滞納したら必ず強制退去」は本当？

全国共通で、

「○か月滞納した瞬間に自動退去」

という単純なルールではありません。

滞納期間だけではなく、

催告
支払い状況
これまでの経緯
貸主と借主の信頼関係

などが関係します。

また、国土交通省は、家賃債務保証会社の契約条項について、賃料の遅滞が生じた場合に保証会社が何らの限定なく無催告で賃貸借契約を解除できる条項を使用しないよう周知しています。国土交通省

つまり、

保証会社から電話が来た＝その日に勝手に部屋を追い出される

という仕組みではありません。

■だから家賃は何か月払わなくても大丈夫？

違います。

賃料を支払うことは借主の基本的な契約義務です。

支払いができるのに、

「すぐ退去にならないなら後回し」

とすることは避けましょう。

滞納期間が長くなれば、

未払い額が増える
保証会社からの請求が増える
契約解除や明渡しの問題になる

可能性があります。

■家賃を払えないことが分かったら「支払日前」に連絡する

例えば、

給料の支払いが遅れた
勤務日数が減った
突然失業した
大きな支出が発生した

などによって、

今月の家賃を支払えない

と事前に分かる場合があります。

その場合は、

支払日を過ぎるまで黙って待つのではなく、早めに管理会社などへ相談しましょう。

必ず支払期限を変更してもらえるとは限りません。

しかし、

何の連絡もなく未払いになる

のと、

事前に事情を伝える

のでは、その後の確認が進めやすくなります。

■「○日に払います」と伝えたら必ずその日に払う

例えば、

「10月5日に給料が入るので、5日に振り込みます」

と伝えた場合は、その約束を守ることが重要です。

5日にも払えなくなった場合、

また連絡せず放置

するのではなく、再度相談します。

実際に払える日を確認せず、

「明日払います」

を繰り返すことは避けましょう。

■家賃の一部だけ払えば大丈夫？

例えば、

家賃70,000円
手元に40,000円

だから、

40,000円だけ先に払いたい

という場合があります。

自己判断で一部だけ振り込むのではなく、管理会社や保証会社へ確認しましょう。

一部入金したからといって、

残額の支払義務がなくなる

わけではありません。

■クレジットカードで一時的に払える？

物件によります。

もともと銀行振込・口座振替の契約なのに、

「今月だけカード払いへ変更」

できるとは限りません。

また、

カードのキャッシング
カードローン

などで家賃を用意すると、翌月以降に、

家賃
＋ 借入返済

が重なります。

一時的に支払えても、その後の家計がさらに厳しくならないか慎重に考えましょう。

■消費者金融から借りて家賃を払った方がいい？

借入れを安易に増やすことはおすすめできません。

現在、

家賃を払えない
↓
借金をして払う
↓
翌月は家賃＋借金返済
↓
さらに足りなくなる

という状態になる可能性があります。

家賃の支払いが一時的な問題ではなく、

毎月不足する状態

なら、住居費や家計そのものを見直す必要があります。

■今月だけ払えない場合と毎月払えない場合を分ける

例えば、

急な出費で今月だけ厳しい

場合と、

収入が大幅に減って今後も毎月払えない

場合では対応が違います。

今月だけなら、

支払日
不足額

を明確にします。

今後も難しい場合は、

現在の家賃を払い続けられるか
住み替えが必要か
利用できる公的制度がないか

まで考える必要があります。

■失業・収入減少なら住居確保給付金を確認する

離職・廃業や、自分の責任によらない就業機会の減少などによって収入が減り、住居を失うおそれがある場合は、

住居確保給付金

を利用できる可能性があります。

さいたま市でも、収入・資産・求職活動など一定の要件を満たす方に対し、家賃相当額を支給する制度があります。

誰でも受給できる制度ではありませんが、

「家賃を何か月も滞納してから考える」

のではなく、収入が大きく減った段階で相談することが重要です。スミファミリー

スマイファミリーHPでは、2026年7月以降のさいたま市の住居確保給付金について詳しく解説しています。

さいたま市の住居確保給付金は2026年7月から基準変更｜家賃補助の対象・上限・申請方法

■生活が苦しくなったら「滞納してから」ではなく早めに相談する

家賃は毎月発生します。

例えば、

家賃70,000円

を3か月支払えなければ、

210,000円

になります。

そこへ、

管理費
保証会社への費用
その他の未払い

などが重なる可能性もあります。

金額が大きくなってからでは解決が難しくなるため、

来月も払えない可能性がある

と感じた段階で相談先を探しましょう。

■家賃が今の収入に対して高すぎる場合

収入が継続的に下がった場合は、

現在の部屋へ住み続ける

ことだけが唯一の選択肢とは限りません。

例えば、

家賃80,000円
↓
家賃60,000円の物件へ住み替える

ことで、毎月20,000円の固定費を下げられる可能性があります。

ただし、引っ越しには、

初期費用
引っ越し代
現在の部屋の退去費用

などが必要です。

今の家賃と新居へ移る費用を比較しましょう。

■家賃滞納中でも勝手に退去すれば終わる？

終わりません。

部屋を退去しても、

それまでの未払い家賃

が自動的になくなるわけではありません。

さらに、

解約予告期間
退去月家賃
原状回復費用

なども確認する必要があります。

「もう住まないから払わない」

ということにはなりません。

■住み替えるなら現在の解約条件を先に確認する

現在の家賃が高く、

もっと安い物件へ移りたい

場合は、まず現在の賃貸借契約書を確認します。

見るポイントは、

・解約予告期間
・退去月の家賃
・短期解約違約金
・退去立会い
・原状回復
・鍵返却日

などです。

スマイファミリーHPでは、賃貸を退去する際の解約連絡、家賃、立会い、費用について詳しく解説しています。

埼玉の賃貸を退去するときは？解約連絡の期限・立会い・費用を解説

■家賃が払えないから夜逃げしてもいい？

避けましょう。

部屋からいなくなっても、

賃貸借契約
未払い家賃
室内の荷物

などの問題が残ります。

また、

鍵を返却していない
荷物が大量に残っている

という状態では、明渡しが完了していない可能性があります。

支払いが厳しい場合でも、連絡を絶たず、

管理会社
保証会社
必要に応じて公的相談窓口

へ相談しましょう。

■保証会社が勝手に鍵を交換することはある？

家賃を滞納したからといって、保証会社が自由に賃貸借契約を終了させたり、部屋を明け渡したものとみなしたりできるわけではありません。

国土交通省は、最高裁判決を踏まえ、登録家賃債務保証業者等に対し、

無制限に無催告解除できる条項
契約が終了していないのに明渡し済みとみなす条項

を使用しないよう周知しています。国土交通省

滞納があるからといって、自分から諦めて部屋を出る必要があるという意味ではありません。

一方で、未払いを放置してよいわけでもありません。

■家賃支払いの遅れを防ぐ方法

一度の残高不足をきっかけに、毎月の管理方法を見直しましょう。

例えば、

給料日に家賃分を別口座へ移す
家賃口座には1か月分多めに残しておく
引き落とし日の数日前に残高確認する
スマートフォンで残高通知を設定する
毎月固定費を一覧にする

などがあります。

特に、

家賃
クレジットカード
携帯電話
保険

の引き落とし日が集中している場合は注意が必要です。

■給料日と家賃引き落とし日の順番を見る

例えば、

家賃引き落とし　27日
給料日　月末

の場合、

毎月、

「給料が入る前に家賃が引き落とされる」

ことになります。

その場合は、

前月の給与から翌月家賃を残しておく

必要があります。

毎月ギリギリになる場合は、

支払い日の問題だけなのか
家賃そのものが高いのか

を分けて考えましょう。

■家賃を払えなかったときの確認順序

家賃の引き落としができなかったら、

1．銀行口座の履歴を確認する
2．契約書や保証会社の案内で支払日を確認する
3．再振替の有無を確認する
4．管理会社または保証会社へ連絡する
5．正しい未払い額を確認する
6．支払方法を確認する
7．支払った記録を残す
8．翌月の引き落とし日も確認する

という順番で進めましょう。

焦って、

知らない振込先へ送金する
複数の口座へ二重に払う

ことを避けることも重要です。

■支払い後は振込明細を残す

銀行振込で支払った場合は、

振込完了画面
振込明細

などを保存しておきましょう。

管理会社や保証会社へ、

「払いました」

と伝える必要がある場合もあります。

特に、

契約者名と振込名義が違う

場合は、誰からの支払いか確認できない可能性があります。

■親が代わりに振り込む場合は？

家族が一時的に立て替えてくれる場合があります。

この場合も、

振込名義

に注意しましょう。

例えば、

契約者　山田太郎
振込者　山田一郎

だと、管理会社側で入金先をすぐ特定できない場合があります。

事前に、

「父の名義から振り込みます」

などと連絡しておくと確認しやすくなります。

■よくある質問

Q. 家賃を1日遅れただけで退去になりますか？

1日の遅れだけを理由にその日のうちに強制退去となるものではありません。ただし契約上の支払期限を過ぎているため、放置せず支払方法を確認してください。国土交通省の標準契約書でも、賃料不払いに対する催告と契約解除の手続きが示されています。国土交通省

Q. 残高不足なら翌日もう一度引き落とされますか？

物件や保証会社によって違います。自動再振替がない場合もあるため、管理会社などへ確認してください。

Q. 引き落とされなかったので自分で振り込んでもいいですか？

先に確認することをおすすめします。再振替手続きが進んでいる場合、二重払いになる可能性があります。

Q. 保証会社が大家さんへ払えば自分は払わなくていいですか？

いいえ。保証会社が代位弁済しても、借主の支払義務そのものがなくなるわけではありません。国土交通省

Q. 家賃を遅れると信用情報に載りますか？

すべての家賃遅延が自動的にCICやJICCへ登録されるわけではありません。保証会社の種類や信用情報機関への加盟状況、契約内容などによって異なります。JICC

Q. 家賃を遅れたら保証人へ連絡されますか？

滞納状況や契約内容によっては、連帯保証人へ連絡や請求が行われる可能性があります。国土交通省

Q. 緊急連絡先へ家賃を請求されますか？

緊急連絡先と連帯保証人は別です。緊急連絡先として登録しただけで、当然に家賃の支払義務を負うものではありません。

Q. 家賃を何か月滞納したら退去ですか？

「全国一律で○か月」という単純なルールではありません。滞納状況、催告、契約内容、これまでの経緯などが関係します。

Q. 来月も家賃を払えそうにありません。どうすればいいですか？

管理会社などへ早めに連絡し、失業や収入減少が原因であれば住居確保給付金など利用できる制度がないか自治体へ相談することも検討してください。

Q. 家賃の安い物件へ引っ越した方がいいですか？

今後も毎月家賃の支払いが難しい場合は選択肢になります。ただし、新居の初期費用や現在の部屋の解約費用も含めて比較する必要があります。

■家賃の支払いに不安がある方へ

家賃を1回払い忘れた場合と、

収入が減って今後も家賃を払い続けられない場合

では、必要な対応が違います。

重要なのは、

家賃を払えないことそのものを隠すのではなく、状況が悪化する前に整理することです。

まず、

未払い額
＋ 支払期限
＋ 支払方法
＋ 次の収入日

を確認します。

そして今後も家賃負担が重い場合は、

現在の収入
生活費
毎月の固定費
より家賃の低い物件
利用できる公的制度

まで含めて考えましょう。

スマイファミリー大宮店では、

「現在より家賃を抑えたい」
「収入が変わったので住み替えたい」
「初期費用を抑えられる物件を探したい」
「保証会社の審査が不安」
「過去に家賃の支払い遅れがある」
「現在の部屋をいつ解約すればいいか分からない」

といった場合も、現在の状況を整理しながら次のお部屋探しをご相談いただけます。

家賃が払えなかったときは、

放置する → 連絡を無視する → 滞納額が増える

という流れを避け、

確認する → 連絡する → 支払う → 今後の家計を見直す

という順番で対応することが大切です。

埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬で、室内環境や設備まで確認しながらお部屋を探したい方は、スマイファミリーへお気軽にご相談ください。