埼玉で派遣社員・契約社員でも賃貸契約できる？入居審査の確認事項と必要書類
派遣社員や契約社員として働いている方のなかには、「正社員ではないと賃貸の入居審査が難しい？」「契約期間が決まっていてもお部屋を借りられる？」と不安を感じている方もいらっしゃると思います。
派遣社員や契約社員でも、賃貸物件へ申し込むことは可能です。
雇用形態だけで賃貸契約ができないと決まっているわけではありませんが、勤務先や収入、雇用契約の期間などを確認するために、書類の提出を求められることがあります。
今回は、埼玉県でお部屋を探している派遣社員・契約社員の方へ、入居審査で確認されるポイントや必要書類、申し込み前の準備を解説します。
■派遣社員・契約社員でも賃貸契約はできる？
派遣社員や契約社員であることだけを理由に、賃貸物件を借りられないと決まっているわけではありません。
入居審査では、雇用形態だけではなく、毎月の収入、勤続期間、家賃とのバランス、申込内容などが総合的に確認されます。
審査基準は物件のオーナー様や管理会社、保証会社によって異なるため、同じ勤務状況でも申し込む物件によって必要書類や確認内容が変わる場合があります。
■派遣社員は派遣元と派遣先のどちらを書く？
派遣社員の場合、雇用契約を結んでいる会社は派遣元で、実際に仕事をしている場所は派遣先です。
申込書では、派遣元と派遣先の両方について確認されることがあります。
勤務先欄の記入方法は申込書によって異なるため、どちらか一方だけを自己判断で記入せず、不動産会社へ確認しましょう。
派遣元の会社名や所在地、電話番号に加えて、派遣先の会社名、就業場所、勤務開始日などを整理しておくと手続きを進めやすくなります。
■契約期間が決まっていても申し込みできる？
契約社員や派遣社員の場合、雇用契約に期間が定められていることがあります。
契約期間が決まっていることだけで審査結果が決まるわけではありませんが、契約終了日や更新の可能性などを確認される場合があります。
雇用契約書や就業条件明示書などに契約期間が記載されている場合は、申し込み前に内容を確認しておきましょう。
■入居審査で確認される主なポイント
派遣社員・契約社員の入居審査では、主に次のような内容が確認されます。
・雇用形態
・派遣元や勤務先の情報
・現在の勤続期間
・雇用契約の期間
・毎月または年間の収入
・収入に対する家賃のバランス
・申込内容と提出書類に相違がないか
派遣先が変わったばかりの場合や、契約を更新した直後の場合は、その状況を確認できる書類の提出を求められることがあります。
■準備しておきたい必要書類
物件や保証会社によって異なりますが、次のような書類を求められる場合があります。
・本人確認書類
・健康保険証
・給与明細
・源泉徴収票
・雇用契約書
・就業条件明示書
・在籍証明書
・預貯金を確認できる書類
すべての書類が必要になるわけではありません。
給与明細がまだ発行されていない場合や、契約更新後の書類が手元にない場合は、代わりに提出できる書類があるか不動産会社へ相談しましょう。
■家賃を決めるときの注意点
希望する物件を探すときは、家賃だけではなく、管理費や共益費、駐車場代などを含めた毎月の支払総額を確認しましょう。
残業代や各種手当によって月収が変動する場合は、それらを含めない基本的な収入でも無理なく支払える家賃を考えておくと安心です。
現在の収入だけでなく、契約更新後も生活を続けられるかを考えて家賃の上限を決めましょう。
■契約更新の時期と引っ越しの予定を確認する
派遣契約や有期雇用契約の更新時期と、賃貸物件への入居時期が近い場合は、更新後の契約内容を確認できる書類が必要になることがあります。
引っ越しを検討し始めたら、現在の契約終了日や更新予定日を確認しておきましょう。
派遣先の変更や契約更新の予定が分かっている場合は、申し込み前に不動産会社へ伝えることが大切です。
■申し込み前に整理しておきたいこと
派遣社員・契約社員の方は、申し込み前に次の内容を整理しておくと手続きを進めやすくなります。
・派遣元と派遣先の情報
・現在の勤務開始日
・雇用契約の終了日や更新予定
・毎月の収入
・用意できる証明書類
・希望する入居日
・無理なく支払える家賃
勤務状況や契約期間について不明な点がある場合は、申し込み後ではなく、物件を探す段階で相談しましょう。
■埼玉県で派遣社員・契約社員の賃貸物件をお探しの方へ
スマイファミリー大宮店では、大宮を中心に埼玉県全域のお部屋探しをお手伝いしています。
「派遣社員でも申し込める物件を探したい」
「派遣元と派遣先のどちらを書けばよいか分からない」
「契約期間が短くて審査が不安」
「必要書類を確認してから申し込みたい」
このような場合も、現在の勤務状況や雇用契約、希望条件を伺いながら、お部屋探しを進めていきます。
派遣社員や契約社員という理由だけで、最初から賃貸契約を諦める必要はありません。
埼玉県で賃貸物件をお探しの方は、スマイファミリー大宮店へお気軽にご相談ください。
