埼玉で転職直後・内定後でも賃貸契約できる？入居審査の必要書類と注意点
転職をきっかけに引っ越しを考えている方のなかには、「まだ新しい会社へ入社していないけれど、賃貸契約はできる？」「転職直後で勤続年数が短いと審査に通らない？」と不安を感じている方もいらっしゃると思います。
転職直後や入社前の内定段階でも、賃貸物件へ申し込むことは可能です。
ただし、現在の勤務状況や今後の収入を確認するために、通常とは異なる書類を求められることがあります。
今回は、埼玉県で転職に伴うお部屋探しをしている方へ、入居審査で確認されるポイントや必要書類、申し込み前に準備したいことを解説します。
■転職直後でも賃貸契約はできる？
転職直後で勤続年数が短いことだけを理由に、賃貸契約ができないと決まっているわけではありません。
入居審査では、現在の勤務先や収入、希望する物件の家賃、提出書類の内容などが総合的に確認されます。
すでに新しい会社へ入社している場合は、雇用契約書や給与条件を確認できる書類などを求められることがあります。
転職したばかりで給与明細がまだ発行されていない場合は、申し込み前に提出できる書類を不動産会社へ確認しましょう。
■内定後・入社前でも申し込みできる？
新しい勤務先が決まっている場合は、入社前でも賃貸物件へ申し込めることがあります。
その際は、勤務先名、入社予定日、雇用形態、予定年収などを確認できる内定通知書や採用通知書、雇用条件通知書などの提出を求められる場合があります。
内定の連絡がメールのみの場合や、書面が発行されていない場合は、勤務先へ証明書類を発行してもらえるか確認しておくと安心です。
認められる書類は物件のオーナー様や管理会社、保証会社によって異なります。
■転職に伴う入居審査で確認されるポイント
転職直後や内定後の入居審査では、主に次のような内容が確認されます。
・新しい勤務先
・入社日または入社予定日
・雇用形態
・予定されている収入
・希望する物件の家賃
・現在の預貯金
・申込内容と提出書類に相違がないか
前職の勤務期間や収入について確認される場合もあります。
転職先の情報がまだ確定していない部分は、自己判断で記入せず、不動産会社へ相談しながら正確に申し込みましょう。
■準備しておきたい必要書類
物件や保証会社によって異なりますが、転職直後や内定後の場合は、次のような書類を求められることがあります。
・本人確認書類
・内定通知書
・採用通知書
・雇用契約書
・雇用条件通知書
・前職の源泉徴収票
・前職または現在の給与明細
・預貯金を確認できる書類
すべての書類が必要になるわけではありません。
申し込む物件が決まってから慌てないように、現在用意できる書類を事前に確認しておきましょう。
■入社日と入居日の間が空く場合
退職から新しい勤務先への入社までに期間が空く場合は、その間の家賃を支払えるか確認されることがあります。
入社予定日が分かる書類に加えて、預貯金を確認できる資料などを提出することで、現在の状況を補足できる場合があります。
入社日や初回給与の支給日、希望する入居日を整理し、不動産会社へ伝えておくことが大切です。
■転職先が県外や遠方の場合
埼玉県外から転職に伴って引っ越す場合は、内見や契約、鍵の受け取りなどの日程も考える必要があります。
入社日に間に合わせるために急いで契約すると、周辺環境や通勤時間を十分に確認できないことがあります。
勤務先までの路線、乗り換え回数、駅から物件までの距離などを確認し、毎日の通勤を無理なく続けられるエリアを選びましょう。
■申し込み前に確認したいこと
転職直後や内定後にお部屋を探す場合は、次の内容を整理しておくと手続きを進めやすくなります。
・入社日または入社予定日
・勤務先の名称と所在地
・雇用形態と予定年収
・用意できる証明書類
・希望する入居日
・通勤に利用する路線や駅
・無理なく支払える家賃
転職が決まった段階で早めに相談することで、現在の状況に合った物件を探しやすくなります。
■埼玉県で転職に伴う賃貸物件をお探しの方へ
スマイファミリー大宮店では、大宮を中心に埼玉県全域のお部屋探しをお手伝いしています。
「転職したばかりで給与明細がない」
「内定通知書で申し込みできる物件を探したい」
「入社日までに引っ越しを終わらせたい」
「新しい勤務先へ通いやすいエリアが分からない」
このような場合も、入社予定日や勤務先、希望する家賃や通勤条件を伺いながら、お部屋探しを進めていきます。
転職直後や入社前という理由だけで、最初から賃貸契約を諦める必要はありません。
埼玉県で転職に伴う賃貸物件をお探しの方は、スマイファミリー大宮店へお気軽にご相談ください。
