シングルマザー・ひとり親としてお子さまと一緒に賃貸物件を探している方のなかには、

「自分一人の収入でも賃貸審査に通る？」
「正社員じゃなくてパートでも借りられる？」
「児童扶養手当は収入として見てもらえる？」
「養育費を毎月受け取っている場合は？」
「離婚したばかりでまだ収入が安定していない」
「親を保証人や契約者にできる？」
「子どもがいると審査が厳しくなる？」
「保証会社には何を提出する？」

と不安を感じることがあると思います。

結論からいうと、

シングルマザー・ひとり親という家族構成だけを理由に、すべての賃貸物件を借りられないと決まっているわけではありません。

賃貸審査では一般的に、

・現在の仕事
・毎月の収入
・勤続年数
・希望家賃
・保証会社
・緊急連絡先
・同居する子どもの人数
・その他の継続的な収入

などを確認される場合があります。

特に重要なのは、

「ひとり親だから審査が難しい」と考えるのではなく、現在どのような収入で生活し、毎月いくらまでなら無理なく家賃を支払えるかを整理すること

です。

今回は、埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬で賃貸物件を探しているシングルマザー・シングルファザー・ひとり親世帯の方へ、入居審査、パート収入、児童扶養手当、養育費、保証会社などについて解説します。

■シングルマザーでも賃貸物件へ申し込める？

申し込める物件はあります。

シングルマザーだからという理由だけで、一律に入居審査不可になるわけではありません。

賃貸審査では、

・毎月の収入
・雇用形態
・勤続年数
・家賃とのバランス
・保証会社の条件
・緊急連絡先

などを確認される場合があります。

つまり、家族構成だけではなく、現在の生活状況全体を見ながら判断されます。

■子どもがいると審査に不利になる？

子どもがいることだけを理由に、必ず審査が不利になるとは限りません。

ただし物件側では、

・入居人数
・間取り
・契約条件

を確認します。

例えば、

母親＋子ども2人

で入居するのに、

「単身者限定」

の物件へ申し込むことはできません。

一人暮らし向け1Kでも、複数人入居不可となっている場合があります。

■パート・アルバイトでも賃貸審査を受けられる？

可能性はあります。

正社員でなければ賃貸物件を借りられない、という全国共通ルールはありません。

例えば、

・パート
・アルバイト
・派遣社員
・契約社員

などでも、継続的な収入が確認できれば申し込める物件があります。

ただし、

・毎月の給与
・勤務日数
・勤続期間
・希望家賃

などを確認される可能性があります。

スマイファミリーHPでは、フリーター・アルバイト勤務の方について、給与明細や勤続期間などを別の記事で詳しく解説しています。

→
「フリーターでも賃貸審査に通る？アルバイト収入・勤続年数・必要書類を解説」

■働き始めたばかりでも申し込める？

申し込める物件はあります。

例えば離婚をきっかけに、

専業主婦
↓
パート勤務開始

というケースもあります。

この場合、

「勤続1か月しかない」

ということがあります。

保証会社によっては、

・雇用契約書
・採用通知書
・給与明細
・今後の勤務予定

などを確認される可能性があります。

■離婚直後でまだ仕事を探している場合

離婚や別居をきっかけに、

住居を先に探さなければならない

こともあります。

現在無職・求職中の場合でも、すべての物件へ申し込めないわけではありません。

ただし、

・預貯金
・就職予定
・親族からの援助
・親族契約
・保証会社

などを確認する場合があります。

スマイファミリーHPでは、無職・求職中の方の賃貸審査についても解説しています。

→
「無職・求職中でも賃貸物件を借りられる？審査前に準備したい書類と預貯金の確認点」

■児童扶養手当とは？

児童扶養手当は、父または母と生計を同じくしていない児童を養育しているひとり親家庭などについて、生活の安定と自立を促進するための制度です。

所得など一定の要件があります。

こども家庭庁でも、児童扶養手当制度について対象者や所得制限などを案内しています。

■児童扶養手当は賃貸審査の収入になる？

ここは保証会社・管理会社によって判断が異なります。

児童扶養手当を受給しているからといって、

給与とまったく同じように収入として評価されるとは限りません。

一方で、

・児童扶養手当
・給与
・その他の継続収入

などを含め、世帯全体の生活状況を確認する保証会社もあります。

申込時には、

「毎月パート給与が○円程度で、児童扶養手当も受給しています」

など、現在の状況を正確に伝えましょう。

■児童扶養手当はいくらもらっているか書く？

申込書によります。

保証会社から、

・給与以外の収入
・各種手当

について記載を求められる場合があります。

その場合は、現在実際に受給している金額が分かる資料を確認します。

ただし、

将来受け取れる予定の金額を、すでに確定した収入として申告しない

ことが重要です。

■児童手当と児童扶養手当は同じ？

同じ制度ではありません。

名称が似ていますが、対象者や制度の目的が異なります。

ひとり親のお部屋探しでは、

「児童手当」
「児童扶養手当」

を混同して申込書へ記載しないようにしましょう。

■自治体によってひとり親支援は違う？

あります。

児童扶養手当は国の制度ですが、医療費助成などについては自治体ごとに制度内容や手続きが異なります。

そのため、

埼玉から東京へ転居する
千葉から神奈川へ転居する

など自治体をまたぐ場合は、新住所地で必要な手続きを確認しましょう。

■養育費を受け取っている場合は？

離婚後、元配偶者から毎月養育費を受け取っている方もいます。

例えば、

給与　月18万円
養育費　月5万円

という場合です。

ただし賃貸審査上、

養育費をどの程度継続収入として評価するかは保証会社によって異なります。

■口約束の養育費でも収入として見てもらえる？

保証会社によっては、実際の入金状況などを確認する可能性があります。

単に、

「毎月5万円もらう予定です」

という口頭説明だけでは、継続性を確認できない場合があります。

■養育費の入金履歴は使える？

申込先によっては、継続して受け取っていることを確認するため、

銀行口座の入金履歴

などを参考にする可能性があります。

ただし、どの資料を収入証明として認めるかは保証会社ごとに異なります。

■養育費が毎月遅れる場合

養育費が、

毎月決まった日に入る

とは限らない家庭もあります。

家賃を決める際には、

養育費が入らない月でも無理なく生活できるか

を考えておくと安心です。

■元配偶者を保証人にする必要はある？

必ずではありません。

離婚後に元配偶者を連帯保証人として求められる全国共通ルールはありません。

現在は、

保証会社＋緊急連絡先

で申し込む物件もあります。

■親を連帯保証人にできる？

物件によっては可能です。

例えば、

本人：パート勤務
親：会社員

という場合です。

ただし連帯保証人がいても、保証会社への加入を求める物件があります。

■親を契約者にする方法もある？

物件によっては、親族契約を相談できる場合があります。

例えば、

契約者：母親または父親
入居者：本人＋子ども

という形です。

ただし、

本人だけが住むのに親が住むように申告する

ことは避けましょう。

親族契約として正確に申し込みます。

■親から毎月援助してもらっている場合

離婚直後などに、

親から毎月生活費を援助してもらっている

という方もいます。

この場合も、保証会社がその援助をどのように評価するかは異なります。

援助があるから必ず高額な家賃でも審査できるという意味ではありません。

■実家へ戻らず賃貸を借りたい場合

離婚後、

「実家へ戻ることが難しい」
「子どもの学校を変えたくない」
「勤務先の近くに住みたい」

などの理由で賃貸住宅を探す方もいます。

その場合は、

現在の生活圏を残しながら、無理なく支払える家賃帯で物件を探します。

■家賃はいくらまでにする？

賃貸審査だけを考えるのではなく、生活全体で判断しましょう。

ひとり親世帯では、

・食費
・光熱費
・保育料
・学校関係費
・通信費
・交通費
・医療以外の子育て費

などが必要です。

収入に対して家賃が高すぎると、審査だけでなく入居後の生活も苦しくなる可能性があります。

■共益費・駐車場も含めて考える

例えば、

家賃70,000円

でも、

共益費5,000円
駐車場12,000円
月額保証料1,000円

なら毎月88,000円になります。

家賃だけで物件を比較しないようにしましょう。

■車が必要な地域では駐車場代も重要

茨城・栃木・群馬など、生活環境によっては車が必要になる家庭もあります。

一方、東京・神奈川・千葉・埼玉の駅近では駐車場代が高くなる場合があります。

地域ごとに、

家賃＋駐車場＋通勤・通学費

まで含めて考えます。

■保育園に入れるか確認する

小さいお子さまがいる場合、

新居
↓
保育園
↓
勤務先

という生活動線になります。

家賃が安くても、保育園まで遠くなれば毎日の負担が大きくなります。

■引っ越したら保育園をそのまま利用できる？

自治体をまたいで転居する場合は、現在利用している保育施設をそのまま利用できるとは限りません。

保育園の申込みや利用条件は自治体によって異なります。

物件を決める前に、新住所地の自治体へ確認しましょう。

■子どもの学校も確認する

小学生・中学生のお子さまがいる場合は、学区も重要です。

同じ駅の物件でも、

道路一本違う
町名が違う

などで指定学校が変わることがあります。

物件を申し込む前に正式な住所を確認しましょう。

■学区を変えたくない場合

離婚後も子どもの環境をできるだけ変えたくないという方もいます。

この場合、

現在の学校区内

を優先して探す方法があります。

ただしエリアを限定すると、家賃や物件数とのバランスを調整する必要があります。

■子どもが小さいなら1階も選択肢

小さいお子さまがいる家庭では、

1階住戸

を検討することがあります。

メリットとして、

・階段移動が少ない
・ベビーカーの出入りがしやすい
・下階への足音を気にしなくてよい

などがあります。

一方で、防犯、湿気、水害なども確認します。

■2階以上ならエレベーターも確認

ベビーカーや買い物袋、お子さまを抱えて階段を上るのは大変です。

2階・3階だから問題ないと思わず、毎日の生活を想像してみましょう。

■防犯設備も確認する

ひとり親に限らず、防犯を重視する方は多いと思います。

例えば、

・モニター付きインターホン
・オートロック
・防犯カメラ
・玄関周辺の明るさ

などを確認できます。

■緊急連絡先は誰にする？

保証会社によっては緊急連絡先を求められます。

例えば、

・両親
・兄弟姉妹
・その他の親族

などです。

親族が遠方に住んでいる場合でも相談できる保証会社があります。

■元配偶者を緊急連絡先にしなければならない？

必ずではありません。

離婚後の関係によっては、元配偶者へ連絡されたくない場合もあるでしょう。

緊急連絡先として誰を認めるかは申込先によって異なります。

■DVなどの事情がある場合は最初に相談する

元配偶者等からのDVやストーカー被害など、安全面で特別な事情がある場合は、不動産会社へ伝えられる範囲で相談してください。

元配偶者へ連絡を取ることが適切でない状況もあります。

住所情報の取り扱いについて不安がある場合も、契約前に確認しましょう。

■離婚前でも部屋を探せる？

離婚協議中・別居準備中に新居を探す場合があります。

申し込み自体を相談できる物件はあります。

ただし、

・現在の姓
・今後の姓
・現在住所
・勤務状況
・入居予定日

などが契約途中で変わる可能性があります。

■旧姓へ戻る予定の場合

離婚によって姓が変わる場合、

申込み
↓
審査
↓
契約

の途中で氏名が変わることがあります。

本人確認書類との一致が必要になるため、あらかじめ不動産会社へ伝えましょう。

■児童扶養手当の申請前でも申し込める？

申し込める物件はあります。

ただし、

「今後児童扶養手当を受ける予定」

という段階では、まだ受給が確定していない場合があります。

そのため、現在確定している収入と今後の予定を分けて伝えます。

■生活保護も利用している場合

ひとり親世帯のなかには、状況によって生活保護を利用している方もいます。

この場合は、

・住宅扶助
・福祉事務所の確認
・保証会社
・代理納付

など、通常のひとり親世帯とは異なる確認が必要になります。

スマイファミリーHPでは、生活保護受給中のお部屋探しについても別記事で解説しています。

必要な場合は、こちらの記事も内部リンク候補にできます。

■産休・育休中のシングルマザーの場合

離婚・別居と育児休業が重なるケースもあります。

この場合、

・現在の給与
・育児休業給付
・復職予定
・現在の家賃

などを確認します。

スマイファミリーHPでは、産休・育休中の賃貸審査についても詳しく解説しています。

→
「産休・育休中でも賃貸審査に通る？育児休業給付・復職予定・夫婦の収入を解説」

■審査のために収入を多く書かない

例えば、

パート給与　月15万円
児童扶養手当あり
養育費は不定期

という場合に、

すべてが毎月必ず入る前提で大きな月収を書くことは避けましょう。

提出書類との数字が合わなくなる可能性があります。

■離婚したことを隠す必要はある？

家族構成や実際の入居者を正確に申告する必要があります。

ただし、離婚の詳しい経緯まで不動産会社へ話す必要があるとは限りません。

審査に必要な範囲で、

・現在の世帯
・実際に住む人
・現在の収入

を正しく伝えましょう。

■申込み前に準備しておきたいもの

シングルマザー・ひとり親の方は、次を整理しておくとスムーズです。

・勤務先
・雇用形態
・勤続年数
・給与明細
・前年の源泉徴収票等
・児童扶養手当の受給状況
・養育費の有無
・その他の収入
・預貯金
・希望家賃
・入居する子どもの人数
・緊急連絡先
・親族契約を相談できるか
・希望する学区
・保育園、学校への距離

すべてを最初から提出する必要はありません。

物件・保証会社から求められたものを準備します。

■よくある質問

Q. シングルマザーでも賃貸審査に通りますか？

シングルマザーという家族構成だけで一律に審査不可になるわけではありません。現在の収入、家賃、勤務状況、保証会社などを確認して判断されます。

Q. パートだけでも部屋を借りられますか？

申し込める物件はあります。毎月の収入や勤務期間、希望家賃などを確認される場合があります。

Q. 児童扶養手当は収入として見てもらえますか？

保証会社・管理会社によって取り扱いが異なります。給与と同じ扱いになるとは限らないため、申込み前に確認しましょう。

Q. 養育費も収入として審査できますか？

継続して受け取っている場合でも、どの程度評価するかは保証会社によって異なります。入金履歴等を求められることもあります。

Q. 親名義で借りられますか？

親族契約を認める物件なら相談できる場合があります。契約者と実際の入居者を正確に申告します。

Q. 離婚前でも新しい部屋を申し込めますか？

相談できる物件はあります。ただし契約途中で姓や世帯状況が変わる場合は、不動産会社へ事前に伝えましょう。

Q. 子どもが2人いても1LDKを借りられますか？

物件ごとの入居人数・間取り条件によります。間取りだけで判断せず、貸主・管理会社へ確認します。

■関東でシングルマザー・ひとり親のお部屋探しにお悩みの方へ

スマイファミリー大宮店では、埼玉を中心に、東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬で、シングルマザー・シングルファザー・ひとり親世帯のお部屋探しについてもご相談を承っています。

「パート収入だけなので審査が心配」
「離婚したばかりで収入が安定していない」
「児童扶養手当を受給している」
「養育費を受け取っている」
「親を契約者・保証人として相談したい」
「子どもの学校を変えずに引っ越したい」
「保育園と勤務先へ通いやすい物件を探したい」
「保証会社の審査に不安がある」

このような場合も、

現在の収入
＋ 各種手当
＋ 養育費
＋ 預貯金
＋ 保証会社
＋ 無理のない家賃
＋ お子さまの生活環境

を確認しながら物件をお探しします。

児童扶養手当は、ひとり親家庭などの生活の安定と自立促進を目的とする制度ですが、所得などの要件があります。

そして、

児童扶養手当を受け取っていることと、希望する賃貸物件の審査に必ず通ることは別です。

重要なのは、

「ひとり親だから借りられない」と自己判断せず、現在の状況で相談できる物件・保証会社を探すこと

です。

埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬で、ひとり親世帯の賃貸審査やお部屋探しについてお悩みの場合は、スマイファミリー大宮店へお気軽にご相談ください。