さいたま市の生活保護で借りられる家賃はいくら？住宅扶助の限度額を解説
さいたま市で生活保護を受給しながら賃貸物件を探す場合、最初に確認したいのが住宅扶助の限度額です。
インターネットで物件を探していると、「家賃はいくらまでの物件を選べる？」「管理費や共益費も住宅扶助に含まれる？」「限度額を少し超える物件は借りられない？」と疑問を感じることもあると思います。
住宅扶助には地域や世帯人数に応じた限度額があり、希望する物件の家賃がその範囲に収まっているか確認する必要があります。
ただし、限度額と同じ金額が必ず支給されるわけではありません。
また、埼玉県内でも、さいたま市とほかの市町村では住宅扶助の限度額が異なる場合があります。
今回は、さいたま市で生活保護を受給中の方や、受給決定後の住まいを探している方へ、住宅扶助の限度額、家賃以外にかかる費用、物件を申し込む前に確認することを解説します。
■生活保護の住宅扶助とは？
住宅扶助は、生活保護の扶助の一つです。
賃貸物件で生活するために必要な家賃、間代、地代などについて、定められた範囲内で支給されます。
生活扶助が食費や光熱水費など日常生活に必要な費用を対象としているのに対し、住宅扶助は住居に関する費用を対象としています。
住宅扶助には限度額がありますが、限度額がそのまま毎月支給されるわけではありません。
例えば、住宅扶助の限度額が59,000円で、実際の家賃が50,000円の場合、原則として実際の家賃をもとに認定されます。
限度額と実際の家賃との差額を自由に受け取れる制度ではありません。
■さいたま市の住宅扶助限度額
さいたま市が公表している住宅扶助限度額は、世帯人数によって次のように分かれています。
・1人世帯：月額59,000円
・2人世帯：月額63,000円
・3人世帯：月額68,000円
・4人世帯：月額72,000円
・5人世帯：月額77,000円
・6人世帯：月額77,000円
・7人以上の世帯：月額81,000円
上記は、さいたま市が公表している住宅扶助の限度額です。
制度や金額が変更される可能性もあるため、実際に物件を探す際は、担当のケースワーカーやお住まいの区の福祉事務所へ最新の金額を確認してください。
■埼玉県内なら限度額はすべて同じ？
埼玉県内であっても、すべての市町村で同じ限度額が適用されるわけではありません。
住宅扶助の基準は地域によって異なります。
さいたま市のほか、川越市、越谷市、川口市などは、それぞれ確認が必要です。
また、埼玉県内のほかの市町村も級地区分によって金額が異なります。
現在さいたま市に住んでいても、市外へ転居する場合は、転居先の自治体で適用される限度額を確認しなければなりません。
反対に、埼玉県内の別の市町村からさいたま市へ転居する場合も、現在の限度額をそのまま基準にして物件を探さないよう注意しましょう。
■住宅扶助の限度額に管理費や共益費は含まれる？
賃貸物件の募集情報には、家賃とは別に管理費や共益費が記載されていることがあります。
例えば、家賃56,000円、管理費3,000円と記載されている物件では、毎月の支払総額は59,000円です。
しかし、家賃と管理費などのどこまでが住宅扶助として認められるかは、契約内容や福祉事務所の判断によって異なります。
家賃だけが限度額以内であっても、管理費や共益費を加えた毎月の負担が予算を超える可能性があります。
物件を探す際は、次の費用を確認しましょう。
・家賃
・管理費
・共益費
・町内会費
・水道代
・駐車場代
・月額保証料
・口座振替手数料
・24時間サポート費用
・インターネット利用料
住宅扶助の対象にならない費用は、生活費などから支払わなければならない場合があります。
毎月無理なく支払える物件か、家賃以外の費用も含めて確認することが大切です。
■家賃が限度額以内なら必ず借りられる？
家賃が住宅扶助の限度額以内であっても、必ずその物件を借りられるわけではありません。
賃貸物件へ入居するには、貸主や管理会社、保証会社などによる入居審査があります。
審査では、家賃以外にも次のような内容が確認されます。
・生活保護受給者の入居が可能な物件か
・保証会社の審査基準を満たしているか
・緊急連絡先を用意できるか
・初期費用の支払い方法
・入居予定者の人数
・過去の家賃滞納や契約状況
・物件ごとの募集条件
・代理納付を利用するか
限度額以内の物件であっても、貸主側の募集条件や保証会社の審査によっては入居できない場合があります。
生活保護を受給していることを隠さず、最初から条件に合う物件を探しましょう。
■限度額を超える物件は借りられる？
住宅扶助の限度額を超える物件について、不足分を生活費から支払えば必ず借りられるとは限りません。
限度額を超える家賃を継続して支払うと、食費や光熱水費など日常生活に必要なお金が不足する可能性があります。
そのため、福祉事務所から限度額の範囲内で物件を探すよう案内されることがあります。
また、限度額を超える物件では、転居費用や初期費用が認められない可能性もあります。
「数千円だけだから問題ない」と自己判断せず、物件を申し込む前に担当のケースワーカーへ相談しましょう。
■特別な事情がある場合はどうなる？
世帯の状況などにより、通常の限度額では住居を確保することが難しい場合があります。
例えば、車いすを使用していて通常より広い居室が必要な場合や、地域の住宅事情などによって限度額以内の物件を確保することが難しい場合です。
このような特別な事情がある場合は、通常とは異なる基準が検討される可能性があります。
ただし、希望すれば必ず認められるものではありません。
世帯の状況や物件を必要とする理由などを福祉事務所が確認して判断します。
身体状況、家族構成、通院や介護の事情などがある場合は、物件を探し始める前に担当のケースワーカーへ相談してください。
■家賃以外の初期費用も確認する
住宅扶助の限度額は、主に毎月の家賃を考える際の基準です。
賃貸契約時には、毎月の家賃とは別に初期費用が必要になることがあります。
主な初期費用は次のとおりです。
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・保証会社の初回保証料
・前家賃
・日割り家賃
・火災保険料
・鍵交換費用
・引っ越し費用
転居の必要性が認められた場合には、一部の費用が支給対象となる可能性があります。
ただし、すべての費用が必ず認められるわけではありません。
福祉事務所へ確認する前に契約金を支払うと、支給の対象にならない可能性があります。
不動産会社から見積書を受け取ったら、支払いをする前に担当のケースワーカーへ提出しましょう。
■家賃だけで物件を選ばない
住宅扶助の限度額以内であることは重要ですが、家賃だけで物件を決めると、入居後に生活しにくいと感じることがあります。
物件を選ぶ際は、次の条件も確認しましょう。
・通院先までの距離
・福祉事務所への移動手段
・スーパーやドラッグストアの場所
・駅やバス停までの距離
・階段やエレベーターの有無
・室内の段差
・洗濯機置場や給湯設備
・騒音や周辺環境
・毎月かかる家賃以外の費用
・更新時に必要な費用
家賃が安くても、通院や買い物に交通費がかかると、毎月の負担が増えることがあります。
現在の生活だけでなく、入居後も無理なく暮らせるか確認することが大切です。
■住宅扶助の範囲内で物件を探すポイント
さいたま市で住宅扶助の範囲内の物件を探す場合は、不動産会社へ最初に条件を伝えましょう。
主に伝える内容は次のとおりです。
・生活保護を受給していること
・世帯人数
・担当の福祉事務所
・確認済みの住宅扶助限度額
・希望する地域
・入居希望時期
・初期費用の支払い方法
・保証会社を利用できるか
・緊急連絡先の有無
・代理納付を利用する予定があるか
生活保護の受給状況を後から伝えると、希望した物件が対応できず、最初から探し直しになる可能性があります。
条件を先に伝えることで、申込みを検討できる物件へ絞って探しやすくなります。
■物件を契約するまでの流れ
生活保護を受給中に転居する場合は、一般的に次のような流れで進めます。
1．担当のケースワーカーへ転居について相談する
2．転居が必要な理由や現在の住居状況を伝える
3．住宅扶助の限度額や初期費用について確認する
4．不動産会社へ生活保護受給中であることを伝える
5．条件に合う物件を探す
6．希望する物件の資料や初期費用の見積書を受け取る
7．福祉事務所へ物件資料と見積書を提出する
8．確認後に入居申込みと審査を進める
9．契約内容や費用の支払い方法を確認する
10．必要な承認や手続きを終えてから契約する
状況や自治体によって順番が異なる場合があります。
福祉事務所の確認前に賃貸借契約を結んだり、現在の住居を解約したりしないよう注意しましょう。
■さいたま市で生活保護の賃貸物件をお探しの方へ
スマイファミリー大宮店では、大宮を中心に、さいたま市内や埼玉県内の賃貸物件探しについてご相談を承っています。
「住宅扶助の範囲内で部屋を探したい」
「家賃と管理費を合わせた毎月の費用を確認したい」
「生活保護受給中でも申し込める物件を探したい」
「初期費用の見積書を用意してほしい」
「保証会社や緊急連絡先について相談したい」
「福祉事務所へ確認する前に物件の条件を整理したい」
このような場合も、世帯人数、住宅扶助の限度額、希望地域、入居時期、初期費用などを確認しながら、条件に合う物件を一緒に探していきます。
住宅扶助の限度額は、地域や世帯人数によって異なります。
インターネットで見つけた古い情報だけで判断せず、担当のケースワーカーへ最新の金額と条件を確認することが大切です。
さいたま市で生活保護を受給中の賃貸物件探しや、住宅扶助の範囲内でのお部屋探しにお悩みの方は、スマイファミリー大宮店へお気軽にご相談ください。
