夜職・水商売の賃貸物件選び｜深夜帰宅・防音・遮光・ゴミ出しで確認したいこと

夜職や水商売で働いている方がお部屋を探すとき、入居審査だけを気にしてしまうことがあります。

もちろん、

「夜職でも審査に通る？」
「給与明細がなくても大丈夫？」
「日払い・手渡しでも申し込める？」

といった審査面は重要です。

スマイファミリーHPでも、夜職・水商売の方について、日払い・手渡し給与や給与明細がない場合の収入証明を別の記事で詳しく解説しています。

しかし、審査に通ることだけを考えて部屋を決めてしまうと、

「朝帰ってきたのに外が明るくて眠れない」
「深夜に帰宅すると生活音が気になる」
「ゴミを出したい時間と収集時間が合わない」
「寝ている昼間に宅配便が来る」
「駅から家まで夜道が暗かった」
「洗濯機を使える時間が合わない」

など、住み始めてから不便を感じることがあります。

夜職の場合、一般的な会社員とは生活時間が大きく異なる場合があります。

そのため、

家賃・駅距離・間取りだけではなく、自分の勤務時間と生活リズムに合うか

という視点で物件を選ぶことが大切です。

今回は、埼玉県でキャバクラ、ラウンジ、ガールズバー、ホストクラブ、スナックなど夜職・水商売をしている方へ、入居後まで考えた賃貸物件選びについて解説します。

■夜職のお部屋探しは「審査に通る物件」だけで選ばない

夜職・水商売の方からの賃貸相談では、どうしても最初に審査が話題になります。

確かに、

・勤務先
・勤続年数
・収入
・給与の受取方法
・保証会社
・収入証明

などを確認する必要があります。

しかし、審査に通ったとしても、その部屋が実際の生活に合わなければ長く快適に住むことは難しくなります。

例えば、

19時出勤
翌3時退勤
4時帰宅
5時就寝
13時起床

という生活の場合、朝から仕事へ向かう方とは必要な住環境が違います。

物件を探す段階で、

「何時に家を出て、何時ごろ帰宅し、何時から寝るのか」

を一度整理してみましょう。

■深夜帰宅でも帰りやすい場所か確認する

夜職の場合、終電より後に仕事が終わることがあります。

そのため、

「駅徒歩5分」

という情報だけでは十分とは限りません。

確認したいのは、実際に勤務終了後どうやって帰宅するかです。

例えば、

電車
タクシー
自転車
送迎
自家用車
徒歩

などがあります。

終電後に帰宅する方の場合、

昼間は便利でも、深夜になると交通手段が少なくなる地域もあります。

物件を決める前に、

「勤務先から深夜にどうやって帰るか」

まで考えておきましょう。

■駅から家までの夜道を確認する

内見は昼間に行うことが多いため、夜の雰囲気が分からないことがあります。

昼間は明るく人通りのある道でも、深夜になると店舗が閉まり、人がほとんどいなくなる場合があります。

夜職で深夜帰宅が多い方は、

・街灯
・コンビニ
・大通り
・人通り
・駅から物件までのルート
・建物入口

なども確認すると安心です。

特に駅から離れた物件の場合、

「徒歩10分だから問題ない」

ではなく、実際にどの道を通るか確認しましょう。

■オートロックだけで防犯を判断しない

オートロック付きマンションを希望する方も多いと思います。

もちろん物件選びの一つの条件になります。

ただし、防犯面を見る場合はオートロックだけではなく、

・共用玄関
・エレベーター
・共用廊下
・建物周辺
・駐輪場
・郵便受け
・防犯カメラ
・玄関ドア
・モニター付きインターホン

なども確認しましょう。

深夜に一人で帰宅することが多い方は、建物に到着してから自室へ入るまでの導線も大切です。

■1階か2階以上かも生活スタイルで考える

夜職だから必ず2階以上が良いというわけではありません。

1階には、

・階段を使わず帰宅できる
・荷物を運びやすい
・エレベーターを待たなくてよい

などのメリットがあります。

一方で、

・窓の位置
・道路から室内が見えやすいか
・人通り
・ベランダ側の環境

などを気にする方もいます。

スマイファミリーHPでは、一般的な賃貸住宅の1階についても、防犯・湿気・日当たりなどを別の記事で解説しています。

夜職の場合はさらに、深夜帰宅する生活と建物の出入りのしやすさも合わせて考えましょう。

■朝に寝るなら遮光性を確認する

夜勤・夜職の場合、明け方から昼間に睡眠を取る方もいます。

そこで意外と重要なのが窓です。

例えば東向きの部屋では、朝から日差しが入りやすい場合があります。

一般的なお部屋探しでは、

「日当たりが良い」

ことがメリットとして紹介されますが、朝から睡眠を取る方にとっては必ずしも同じではありません。

内見時には、

・窓の向き
・カーテンレール
・雨戸、シャッター
・窓の大きさ

なども確認しましょう。

必要に応じて遮光カーテンなどを利用する方法があります。

■昼間の騒音も確認する

一般的には、

「夜静かな物件」

を気にする方が多いと思います。

しかし、夜職の方が昼間に寝る場合は、昼間の周辺環境も重要です。

例えば、

・学校
・保育園
・工事現場
・大通り
・線路
・商業施設
・駐車場

などが近い場合、昼間に音が聞こえることがあります。

音の感じ方には個人差がありますし、共同住宅では完全な無音にはなりません。

それでも、内見するときに窓を閉めた状態と開けた状態の両方で周囲の音を確認しておくと参考になります。

■木造・鉄骨・RCならどれがいい？

防音を気にして、

「RCなら絶対静か」

と考える方もいます。

しかし、建物構造だけで室内の音環境がすべて決まるわけではありません。

例えば、

・壁の仕様
・床
・窓
・部屋の配置
・隣接する部屋
・建築時期
・周辺環境

なども関係します。

同じ構造の物件でも、部屋ごとに感じ方が違う場合があります。

「夜職だからRC以外は無理」

と最初から限定するより、内見しながら実際の環境を確認する方法もあります。

■角部屋なら音を気にしなくていい？

角部屋は隣接する住戸が少なくなる場合があります。

そのため防音を重視する方から人気があります。

ただし、角部屋であっても、

上階
下階
共用廊下
エレベーター
階段

などから音が聞こえる可能性があります。

また、自分が深夜に帰宅する場合は、自分の生活音についても配慮が必要です。

角部屋という条件だけで判断しないようにしましょう。

■深夜帰宅後の生活音に注意する

深夜2時や3時に帰宅してから、

シャワー
洗濯
掃除
料理
テレビ

などを行いたい方もいると思います。

しかし共同住宅では、周囲の入居者が寝ている時間帯かもしれません。

スマイファミリーHPでも、賃貸住宅では深夜の音楽、話し声、洗濯機などが騒音相談につながる可能性があることを解説しています。

夜職で生活時間が異なるからといって、深夜に自由に大きな音を出せるわけではありません。

自分の生活リズムと建物の環境を考えて物件を選びましょう。

■洗濯機をいつ使うか考えておく

夜職の場合、

「仕事から帰った朝方に洗濯したい」

という方もいると思います。

しかし、洗濯機は振動や運転音が発生します。

特に深夜・早朝は周囲が静かなため、音が伝わりやすく感じることがあります。

そのため、

帰宅後すぐではなく昼間に洗濯する
起床後に洗濯する
休日にまとめて洗濯する

など、自分なりの生活パターンを考えてみましょう。

コインランドリーを利用する場合は、近隣に店舗があるか確認する方法もあります。

■浴室・シャワーの位置も確認する

深夜帰宅後に必ずシャワーを浴びる方も多いと思います。

浴室や給排水設備から発生する音がどの程度聞こえるかは物件によって異なります。

間取りを見ると、

自分の浴室の隣が隣室の寝室

という配置になる可能性もあります。

すべてを避けることはできませんが、生活時間が一般的な時間帯と大きく異なる場合は、間取りを見るときの一つのポイントになります。

■24時間ゴミ出し可能か確認する

夜職の方にとって便利な設備の一つが、

24時間ゴミ出し可能

な物件です。

通常の賃貸住宅では、

「収集日の朝○時まで」

など、ゴミ出し時間が決められている場合があります。

朝に帰宅してすぐ寝る方の場合、ゴミ出しの時間と生活リズムが合わないことがあります。

一方、敷地内ゴミ置場があり、時間を問わず出せる物件なら生活しやすくなる場合があります。

ただし、

「敷地内ゴミ置場あり」

と

「24時間いつでもゴミ出し可能」

は同じ意味とは限りません。

管理規約を確認しましょう。

■宅配ボックスは夜職と相性が良い

昼間に寝ている場合、宅配便のインターホンで起きてしまうことがあります。

また、夕方から深夜まで仕事で不在になることもあります。

そのため宅配ボックスがあると便利です。

荷物によっては宅配ボックスを利用できない場合もありますが、ネット通販をよく利用する方にとっては物件選びの条件になるでしょう。

スマイファミリーHPでも、宅配ボックスについて、受け取れない荷物や利用時の注意点を別記事で解説しています。

■置き配できる物件か確認する

宅配ボックスがない場合、置き配を利用する方もいます。

ただし、

・オートロック
・共用廊下
・管理規約
・玄関前のスペース

などによって利用しにくい場合があります。

玄関前へ自由に荷物を置けるとは限りません。

通販を頻繁に利用する方は、

宅配ボックス
置き配
コンビニ受取

など、自分が利用しやすい方法を考えておきましょう。

■インターホンの音量を調整できる？

昼間に睡眠を取る方の場合、

営業
勧誘
宅配便

などでインターホンが鳴ることを負担に感じる場合があります。

機種によっては音量設定などができる場合があります。

モニター付きインターホンなら、玄関を開けずに訪問者を確認できる点もメリットです。

内見時に設備を確認してみましょう。

■コンビニが近いと便利？

深夜に帰宅する方の場合、帰宅途中に利用できる店舗があると便利です。

ただし、

「コンビニ徒歩1分」

という条件にはメリットだけでなく、店舗周辺の音や人の出入りが気になる場合もあります。

利便性を優先するか、静かな環境を優先するかは人によって異なります。

物件から実際にどのくらい離れているか確認しましょう。

■繁華街に近ければいいとは限らない

大宮駅周辺などで夜職をしている場合、

「勤務先まで歩いて帰れるところ」

を希望する方もいます。

確かにタクシー代や移動時間を抑えられる可能性があります。

しかし、繁華街周辺では、

・深夜まで人通りがある
・飲食店の音
・車両の音
・週末の混雑

なども考えられます。

反対に少し離れると、

通勤時間は増えるものの、住宅街で落ち着いて暮らせる場合があります。

仕事場に近いことだけでなく、寝る場所として快適かという視点でも考えましょう。

■タクシー代も含めて家賃を考える

例えば、

職場徒歩圏
家賃80,000円

と、

職場からタクシーで15分
家賃65,000円

の物件があったとします。

家賃だけを見ると後者が安く見えます。

しかし、毎日のタクシー代が必要なら、月全体の支出が大きくなる可能性があります。

反対に送迎がある勤務先なら、駅から多少離れていても問題がない場合があります。

夜職の物件選びでは、

家賃＋深夜の交通費

まで計算すると比較しやすくなります。

■自転車通勤の場合は駐輪場を確認する

夜職の方で、

「電車がなくなるので自転車で通勤したい」

という場合もあります。

その場合は、

・物件の駐輪場
・勤務先の駐輪場所
・月額料金
・利用登録
・屋根
・自転車のサイズ

などを確認しましょう。

物件に駐輪場があるからといって、空きがあるとは限りません。

申込み前に確認することが大切です。

■車で通勤するなら駐車場もセットで探す

深夜勤務では車通勤を希望する方もいます。

物件の家賃が安くても、近隣駐車場が高ければ毎月の固定費は増えます。

物件選びでは、

家賃
共益費
駐車場

を合計して考えましょう。

また、深夜に車で帰宅する場合は、駐車場から建物までの距離も確認しておくと安心です。

■昼間に寝るなら工事予定にも注意する

入居時には静かでも、

隣で新しいマンション工事が始まる

といったケースもあります。

将来の工事をすべて予測することはできません。

ただし、内見時に周辺を見ることで、

大規模な工事現場がある
解体工事をしている
空き地がある

など、現時点で確認できることはあります。

昼間の睡眠を重視する方は、建物の中だけでなく周辺環境も見てみましょう。

■カーテンのサイズも入居前に確認する

朝から昼に睡眠を取る場合、遮光カーテンを入居初日から使いたい方もいると思います。

新居へ引っ越してから、

「カーテンがなくて朝日で寝られない」

となると不便です。

内見時や採寸時に、

窓の幅
高さ
カーテンレール

を確認しておきましょう。

物件によっては既製サイズでは合わない場合があります。

■エアコンも重要

昼間に寝る場合、夏場は特に室温が上がりやすくなります。

エアコン付き物件でも、

・何台あるか
・どの部屋にあるか
・設備か残置物か

を確認しましょう。

スマイファミリーHPでも、エアコンが貸主設備なのか残置物なのかによって、故障時の取り扱いが異なる場合があることを解説しています。

寝室として使いたい部屋にエアコンがあるかも重要です。

■ワンルームなら生活空間を分けにくい

一人暮らしの場合、ワンルームや1Kを検討する方が多いと思います。

夜職では、

帰宅
食事
シャワー
睡眠

を一般的な生活時間とは違う時間帯で行います。

ワンルームなら家賃を抑えやすい一方、生活空間と睡眠空間が同じになるため、

冷蔵庫
エアコン
家電

などの音が気になる方もいます。

睡眠環境を重視するなら、1Kなど居室を分けられる間取りも比較してみましょう。

■友人を頻繁に呼ぶ場合は注意する

夜職では仕事が終わった後に同僚と帰宅することもあるかもしれません。

しかし、深夜に複数人で話したり、大きな音を出したりすると騒音トラブルにつながる可能性があります。

特に、

共用廊下
エントランス
バルコニー

などでは声が響く場合があります。

賃貸住宅は共同生活です。

生活時間が違うからこそ、周囲への配慮も必要です。

■ペットを飼っている場合

夜職で長時間家を空ける方がペット可物件を探す場合は、

「ペット可だから借りられる」

だけではなく、自分の勤務時間と飼育環境も考えましょう。

例えば犬の場合、長時間留守番させることについて生活面の検討も必要です。

物件側では、

・犬、猫の可否
・頭数
・大きさ
・敷金追加
・退去条件

などを確認します。

スマイファミリーHPでは「ペット可」と「ペット相談可」の違いについても別の記事で解説しています。

■家賃を無理しすぎない

夜職では歩合や指名などによって、月ごとの収入が変動する場合があります。

収入が多かった月を基準に家賃を決めると、収入が下がった月に負担が大きくなる可能性があります。

例えば、

繁忙月は月収50万円
通常月は30万円
少ない月は25万円

という場合、

50万円の月だけを基準に家賃を設定するのではなく、少ない月でも生活できるか考えましょう。

これは審査を通すためだけではなく、入居後の生活を安定させるためにも重要です。

■初期費用だけで貯金を使い切らない

物件によっては、

敷金
礼金
前家賃
保証会社費用
火災保険
鍵交換費用
仲介手数料

などが必要になります。

さらに、

引っ越し費用
家具
家電
カーテン

などもあります。

希望物件へ入居するために貯金をすべて使ってしまうと、入居後の生活に余裕がなくなります。

夜職の場合も、初期費用と毎月の固定費を分けて考えましょう。

■職場から近い物件だけに絞らない

大宮で働いているから、

「絶対に大宮駅徒歩10分以内」

と決めてしまうと、物件数が大きく減る場合があります。

例えば、

大宮から数駅
タクシーで移動しやすいエリア
送迎ルート上

まで広げると、家賃や設備条件が良い物件が見つかる可能性があります。

通勤時間と住みやすさのバランスを考えましょう。

■夜職だからこそ内見した方がいい？

可能であれば内見をおすすめします。

写真だけでは、

・外の音
・共用部分
・周辺道路
・窓からの明るさ
・建物入口
・駅までの道
・ゴミ置場

などが分かりにくいためです。

特に夜職の場合、

「昼間に寝られるか」「深夜に帰宅しやすいか」

という通常とは違う視点があります。

内見時に自分の1日の生活をイメージしてみましょう。

■申込み前に確認したいポイント

夜職・水商売の方がお部屋を決める前には、審査条件に加えて、

・勤務終了時間と帰宅方法
・深夜の交通手段
・駅からの帰宅経路
・防犯設備
・昼間の周辺騒音
・窓の向き
・遮光対策
・宅配ボックス
・ゴミ出し時間
・洗濯する時間
・エアコン
・駐車場、駐輪場
・家賃＋交通費

まで確認すると、入居後のイメージがしやすくなります。

「審査に通ったからこの部屋にする」

ではなく、

実際にその部屋で自分の生活ができるか

まで考えて選びましょう。

■埼玉県で夜職・水商売のお部屋探しをしている方へ

スマイファミリー大宮店では、大宮を中心に埼玉県内で、キャバクラ、ラウンジ、ガールズバー、ホストクラブ、スナックなど夜職・水商売で働く方のお部屋探しについてご相談を承っています。

「夜職なので審査が不安」
「給与が日払い・手渡し」
「給与明細がない」
「深夜でも帰宅しやすい場所を探したい」
「昼間静かな部屋を探したい」
「オートロックや宅配ボックスを重視したい」
「職場へのアクセスと家賃を両立したい」

このような場合も、勤務状況や収入だけでなく、実際の生活時間や帰宅方法まで確認しながら物件をお探しします。

夜職・水商売のお部屋探しでは、

「審査に通るか」だけではなく「入居後に暮らしやすいか」も重要です。

深夜帰宅、昼間の睡眠、宅配便、ゴミ出し、洗濯など、一般的な会社員とは違う生活リズムだからこそ、物件選びで確認したいポイントがあります。

また、審査基準や設備条件は物件、貸主、管理会社、保証会社によって異なります。

埼玉県で夜職・水商売の賃貸審査から、実際の生活に合う物件探しまで相談したい方は、スマイファミリー大宮店へお気軽にご相談ください。