「日本に来たばかりで銀行口座がないけれど、アパートを借りられる？」

「賃貸契約には日本の銀行口座が必ず必要？」

「家賃の引き落とし手続きが終わるまで、どうやって支払えばいい？」

「在留カードの名前と銀行口座のカタカナ表記が違う場合は？」

「会社や学校の手続きが終わらず、銀行口座を作れない」

日本へ留学や就職などで来た外国籍の方の中には、来日直後に賃貸住宅を探す方もいます。

しかし、日本の生活を始めるときには、在留カード、住民登録、携帯電話、銀行口座など、準備することがたくさんあります。

特に、賃貸住宅の家賃は銀行口座からの自動引き落としで支払う場合があるため、日本の銀行口座がまだない方は不安になるかもしれません。

結論からいうと、日本の銀行口座をまだ持っていない外国籍の方でも、賃貸住宅への申込みを相談できる場合があります。ただし、契約できるかどうかは貸主・管理会社・保証会社の条件によって異なり、家賃の支払方法も事前に確認する必要があります。

例えば、入居後に銀行口座を開設し、口座振替が開始するまでの間は指定口座への振込みで対応できる物件も考えられます。

一方、契約時点で国内銀行口座の登録を必須としている保証会社や管理会社の場合、その条件を満たさなければ契約を進められない可能性があります。

今回は、埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬など関東でお部屋探しをする外国籍の方へ、銀行口座がない場合の賃貸契約、家賃の支払い、口座開設、必要書類、口座振替の注意点を解説します。

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■日本の銀行口座がなくても賃貸契約できる？

日本の銀行口座がないという理由だけで、すべての賃貸物件に申し込めなくなるわけではありません。

ただし、賃貸契約で利用する家賃の支払い方法は、物件ごとに異なります。

例えば、次のような方法があります。

• 日本の銀行口座から毎月自動引き落とし

• 管理会社が指定する銀行口座へ振込み

• 保証会社が指定する方法で支払い

• その他、契約で認められた方法

一方、家賃保証会社の利用に際して、国内銀行口座の登録を求められる物件もあります。

銀行口座がない場合に確認したいこと

特に重要なのは、入居申込みができることと、毎月の家賃の支払方法が確定していることは別だという点です。

銀行口座がまだない場合は、申込み前に不動産会社へ伝えましょう。

■家賃の口座振替とは？

口座振替とは、指定した銀行口座から毎月の家賃などが自動的に引き落とされる支払方法です。

例えば、家賃70,000円、共益費5,000円の賃貸物件を借りた場合です。

毎月の家賃等75,000円を、契約で決められた日に登録口座から引き落とす仕組みです。

ただし、保証会社の月額手数料などが加算される場合もあります。

口座振替と銀行振込の違い

どちらの方法も、期限までに家賃が支払われることが重要です。

口座振替はいつから始まる？

銀行口座を登録しても、その翌日から必ず引き落としが始まるわけではありません。

管理会社・保証会社・金融機関によって、登録や確認に必要な期間が異なります。

そのため、口座振替開始前の家賃をどう支払うか、必ず確認しておきましょう。

■銀行口座ができるまで家賃を振込みで払える？

貸主・管理会社・保証会社が認めれば、銀行口座の開設や口座振替の登録が完了するまで、振込みなどで支払える場合があります。

ただし、すべての物件で振込みへの変更を認めているわけではありません。

例えば次のようなケース

※説明用の仮定であり、実際の口座開設・振替開始に必要な期間を示すものではありません。

この場合、口座振替が始まるまでの家賃について、どの方法で支払うかを確認する必要があります。

また、賃貸借契約の家賃は前払いとなっていることもあるため、11月に支払う家賃が12月分という場合もあります。

振込先はどこ？

指定された支払先を確認してください。

• 貸主

• 管理会社

• 家賃保証会社

など、契約内容によって異なります。

振込先を自己判断したり、過去に受け取った口座情報だけを使ったりすることは避けましょう。

振込先、名義、金額、支払期限について、契約書や管理会社の案内を確認してください。

■外国籍の方が日本で銀行口座を作るには？

外国籍の方が日本で銀行口座を開設する場合、金融機関から本人確認書類や在留状況、住所、勤務先などの確認を求められることがあります。

金融庁は、外国人材の受入れに関わる方向けの資料で、銀行口座開設時に必要となる書類の例や、金融機関が確認する事項を案内しています。

主な例は、在留カード、パスポート、社員証や学生証などです。

また、在留資格や在留期間を確認するため、在留カードの提示を必須とする金融機関もあります。

金融庁

銀行口座開設で確認したい資料

※すべての書類が必要という意味ではありません。利用する金融機関によって異なります。

また、署名で対応できる金融機関もあります。

来日したばかりなら口座を作れない？

来日直後でも、必ず口座が開設できないというわけではありません。

ただし、在留状況や利用目的、住所確認、金融機関の条件によって、受付方法や必要書類が異なる場合があります。

口座開設前に、金融機関の公式案内を確認しましょう。

■日本の住所が決まっていない場合はどうする？

銀行口座開設時には、国内住所の確認が必要になることがあります。

そのため、日本の住居が決まっていない段階では、口座開設手続きが難しい場合があります。

例えば、次のような状況です。

1. 日本へ入国する

2. ホテルや短期滞在先に宿泊する

3. 賃貸物件を探す

4. 賃貸契約をする

5. 新しい住所で必要な行政手続きをする

6. 銀行口座を開設する

ただし、すべての方がこの順番になるわけではありません。

銀行口座と賃貸契約のどちらが先に必要になるかは、本人の状況や金融機関、管理会社の条件によって異なります。

住所登録と賃貸借契約は同じ？

いいえ。

賃貸借契約を締結することと、行政機関へ住居地を届け出ることは別です。

新たに日本へ入国した中長期在留者は、原則として住居地を定めた日から14日以内に所定の住居地届出が必要です。

ただし、届出の対象や方法は在留状況によって異なります。

詳しくは出入国在留管理庁の住居地届出案内などを確認してください。

■在留カードと銀行口座の名前が違う場合は？

外国籍の方の銀行口座登録では、氏名の表記に注意が必要です。

例えば、在留カードではアルファベットで氏名が表示されていても、銀行口座ではカタカナの名義を使用することがあります。

また、次のような違いも考えられます。

• ミドルネームの有無

• 姓と名の順序

• スペースの有無

• 長音の表記

• アルファベットとカタカナの違い

• 銀行に登録された正式名義と申込書の違い

口座名義の確認例

例えば、次のような方です。

パスポート上の氏名：ALEXANDER JOHN SMITH

銀行の口座名義：金融機関に登録された所定のカタカナ表記

この場合、賃貸申込書に自分で考えたカタカナ名を入力すると、実際の口座名義と一致しない可能性があります。

そのため、口座振替を登録する際は、金融機関に登録された名義を確認しましょう。

名義が一致しないと審査に落ちる？

口座登録の不備と、入居審査の承認・不承認は必ずしも同じ問題ではありません。

口座振替の登録がうまくいかず、再入力や書類の再提出を求められる場合があります。

ただし、本人確認や契約者との関係について追加確認が必要になる可能性もあります。

在留カードの氏名、賃貸契約者の氏名、銀行に登録した名義の関係を説明できるようにしておくことが重要です。

■家族や友人の銀行口座から家賃を払える？

本人が日本の銀行口座を持っていない場合、家族や友人の口座から家賃を支払えるか相談したいこともあるでしょう。

ただし、第三者名義の口座を利用できるかは、貸主・管理会社・保証会社の条件によって異なります。

例えば、契約者本人の口座でなければ口座振替を登録できない場合があります。

一方、事前に支払者と契約者の関係を確認したうえで、第三者による振込みを認める場合も考えられます。

第三者が支払う場合の確認事項

友人の口座を無断で登録することや、契約者本人の口座であるかのように申告することは避けましょう。

また、第三者が家賃を支払っても、賃貸借契約上の借主が自動的に変わるわけではありません。

■家賃が引き落とされなかった場合はどうする？

銀行口座の登録が完了していても、次のような理由で引き落としができない場合があります。

• 口座の残高不足

• 口座番号の入力間違い

• 名義情報の不一致

• 口座振替の登録手続きが未完了

• 口座の利用制限

• 支払方法の切替え時期の認識違い

このような場合は、家賃の支払先へ速やかに確認することが重要です。

引き落としができなかった場合の対応

1. 銀行口座の残高を確認する

2. 口座振替の登録状況を確認する

3. 管理会社・保証会社へ連絡する

4. 正しい支払方法と期限を確認する

5. 支払い後、入金状況を確認する

例えば、月額家賃75,000円の引き落としができなかった場合です。

そのまま放置すると、契約に基づく督促や遅延損害金、保証会社による対応などが生じる可能性があります。

ただし、1回引き落としができなかったからといって、必ず賃貸借契約が直ちに解除されるわけではありません。

実際の対応は、支払い状況や契約条件などによって異なります。

■在留期限が近いと銀行口座を使えなくなる？

外国籍の方の銀行口座では、在留資格・在留期間などの確認が行われる場合があります。

金融庁の資料でも、金融機関が口座開設後に住所・氏名・在留状況・取引目的などを確認することがあると説明しています。

十分な確認ができない場合、口座の開設や利用に制限が生じる可能性があります。

金融庁

また、出入国在留管理庁は、在留期間更新・変更申請中の方について、金融機関へ必要な届出を行わない場合に、取引が制限される可能性を案内しています。

出入国在留管理庁

家賃の支払いに影響することはある？

銀行口座が利用できなくなると、口座振替などの支払手続きに影響する場合があります。

そのため、在留期間を更新した場合は、利用している金融機関が求める手続きを確認しましょう。

ただし、在留カードに記載された期限が近いという理由だけで、すべての銀行口座が一律に利用停止になるわけではありません。

また、在留期間の更新申請中には、一定の条件のもとで特例期間が適用される場合があります。

在留更新の詳しい説明は、既存記事で解説しています。

在留期限が近い・更新申請中の賃貸審査について詳しく見る →

■外国籍の方が銀行口座なしで賃貸を探す場合のチェックリスト

日本の銀行口座がない状態でも、申込みを相談できる場合があります。

ただし、入居後に家賃を支払えなくなることがないよう、最初から支払方法を確認しておきましょう。

■よくある質問（FAQ）

Q1．外国籍で日本の銀行口座がなくても賃貸契約できますか？

契約を相談できる物件はあります。ただし、貸主・管理会社・保証会社によって国内銀行口座の登録条件が異なります。

Q2．日本の銀行口座ができるまで家賃を振込みで払えますか？

認められる場合があります。ただし、すべての物件で対応できるわけではないため、契約前に確認しましょう。

Q3．在留カードがあれば必ず銀行口座を作れますか？

必ずしもそうではありません。金融機関によって必要書類や確認条件が異なります。

Q4．口座振替の名前が在留カードと違う場合はどうすればいいですか？

銀行に登録された正式な口座名義を確認し、管理会社・保証会社へ相談しましょう。自己判断で名義を変更して入力しないことが重要です。

Q5．日本の友人の口座から家賃を払ってもいいですか？

貸主・管理会社・保証会社の条件によって異なります。事前に第三者名義での支払いが認められるか確認してください。

■まとめ｜外国籍の方は銀行口座がなくても、家賃の支払方法を確認してから賃貸契約を進める

日本へ来たばかりの外国籍の方は、まだ日本の銀行口座を持っていない場合があります。

しかし、国内銀行口座を持っていないという理由だけで、すべての賃貸住宅へ申し込めないわけではありません。

今回の重要なポイントは次の5つです。

1. 国内銀行口座なしで申込めるかは物件・保証会社の条件によって異なる

2. 初期費用と毎月の家賃の支払方法を分けて確認する

3. 口座振替が始まるまでの支払方法を決めておく

4. 銀行口座の名義と契約者情報の違いに注意する

5. 在留期間の更新時には金融機関への必要な手続きも確認する

特に、賃貸住宅の契約ができても、入居後の家賃支払い方法が決まっていなければ困ることがあります。

外国籍の方のお部屋探しでは、入居審査に通るかだけでなく、契約後も確実に家賃を支払える方法を確認することが重要です。

在留カード、保証会社、入居審査、必要書類、外国籍の方のお部屋探しについては、スマイファミリーの総合ガイドでも解説しています。

外国籍の方のお部屋探しについて詳しく見る →

■関東で銀行口座がまだない外国籍の方のお部屋探しをお考えの方へ

「日本に来たばかりで銀行口座がない」

「賃貸契約を先に進めたい」

「口座振替が始まるまでの家賃の支払いが心配」

「在留カードと銀行口座の名義が違う」

「日本の銀行口座が必要な保証会社なのか確認したい」

このような場合は、現在の在留状況や勤務先・学校、銀行口座の準備状況、希望する家賃を整理することが重要です。

スマイファミリーでは、埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬など、関東で外国籍の方のお部屋探しについてご相談を承っています。

日本の銀行口座がまだない方についても、貸主・管理会社・保証会社の申込条件を確認しながら、希望条件に合う物件探しをお手伝いします。

また、口座振替の開始時期や、初期費用の支払い方法についても、必要な確認事項を整理します。

ただし、銀行口座の開設可否は金融機関、賃貸契約の承認は貸主・保証会社等が判断するため、必ず契約できることを保証するものではありません。

日本の銀行口座がない状態でのお部屋探しや家賃の支払方法に不安がある方は、スマイファミリーへご相談ください。

家族のように寄り添い、暮らしをもっと豊かに。

English

Can Foreign Nationals Rent an Apartment in Japan Without a Japanese Bank Account?

“I have just arrived in Japan and do not have a Japanese bank account.”

“Can I apply for an apartment before opening a bank account?”

“How can I pay rent while my bank account is being set up?”

“Can I use a family member's bank account?”

“What should I do if my residence card and bank account show my name differently?”

These are common questions for foreign nationals starting a new life in Japan.

Whether you are coming to Japan for work, university or family reasons, finding a place to live is one of the most important steps.

However, opening a Japanese bank account and signing a rental agreement can involve different documents and procedures.

You may be able to apply for and rent an apartment in Japan without already having a Japanese bank account. However, acceptance depends on the landlord, property management company and rent guarantor.

You must also confirm how the initial rental costs and monthly rent will be paid.

This guide explains the practical steps to take before signing a rental agreement.

1. Is a Japanese bank account required to rent an apartment?

Not every rental property has the same payment requirements.

Some properties require tenants to register a Japanese bank account for automatic rent payments.

Others may allow bank transfers or a temporary alternative payment arrangement.

Having your rental application approved does not necessarily mean that your monthly payment arrangements have been completed.

Before applying, explain that you have not yet opened a Japanese bank account.

For information about applying before arriving in Japan, read our guide to renting an apartment before entering Japan.

2. How is rent normally paid in Japan?

Two common methods are automatic bank withdrawal and bank transfer.

Automatic bank withdrawal

Your monthly rent is taken from your registered bank account on a scheduled date.

After registering your account, the payment arrangement may take time to become active.

Bank transfer

You transfer the rent to the account designated by the landlord, property manager or guarantor.

The correct recipient, payment amount and due date must be confirmed.

Do not assume that bank transfers are allowed simply because you cannot yet arrange automatic withdrawals.

3. Can I pay rent while opening my Japanese bank account?

Some landlords or property managers may allow a temporary payment method until your automatic withdrawal arrangement is completed.

For example:

• November 1: Rental agreement begins

• November 5: Bank account opening procedure

• November 12: Account details submitted

• December: Automatic withdrawal expected to begin

This schedule is only an example, not a standard processing timeline.

You must check whether the first month's rent has already been included in your initial payment and which future rental period your next payment covers.

Ask the property manager to confirm the temporary payment method and deadline.

4. How can foreign nationals open a Japanese bank account?

Japanese financial institutions may request identification and information about your residence status, residential address, employment or study arrangements.

Documents may include:

• Residence card

• Passport

• Employee identification

• Student identification

• Address verification documents

• Signature or personal seal, depending on the bank

The exact requirements vary by financial institution.

Japan's Financial Services Agency explains that banks may check residency information and the purpose of the account both when opening an account and during the banking relationship.

金融庁

A residence card does not automatically guarantee approval for a bank account.

Check the chosen financial institution's official requirements before applying.

5. What if I do not have a registered address yet?

New arrivals sometimes face a practical difficulty: they need a place to live, but the bank asks for a Japanese residential address.

Depending on the rental property and bank, you may need to coordinate the timing of your rental agreement, address registration and bank account application.

Newly arriving mid- to long-term residents are generally required to notify the municipality of their residential address within 14 days of establishing that address.

However, rental agreement procedures and municipal residence registration are separate.

For guidance on your immigration status and address registration, consult the Immigration Services Agency or your municipality.

6. What if my name is written differently on my bank account?

Foreign nationals may have names written differently across documents.

For example, your passport might display your name in Roman letters, while your bank account uses registered Japanese phonetic characters.

Common differences include:

• Middle names

• Family-name and given-name order

• Spaces

• Katakana spelling

• Abbreviations

• Different name formats across systems

When registering automatic rent withdrawals, use the account holder's name as recorded by your financial institution.

If the registration fails, contact the property manager or guarantor and ask how to correct it.

Do not invent a different spelling to make the form work.

7. Can someone else pay my rent?

A family member, employer or friend may sometimes help with rent payments.

However, using another person's account for automatic withdrawals or transfers may require approval.

Before making arrangements, ask whether third-party payments are permitted.

The person paying the rent and the tenant named in the rental agreement are not automatically the same person.

Even if someone else makes a payment, the tenant remains responsible for their obligations under the lease.

8. What happens if the automatic rent payment fails?

Automatic withdrawals may fail because of insufficient funds, incorrect information, incomplete registration or restrictions on the account.

If this happens:

1. Check your bank balance and account details.

2. Contact the property manager or guarantor promptly.

3. Confirm the outstanding amount and correct payment instructions.

4. Pay using the approved method.

5. Keep confirmation of your payment.

One failed withdrawal does not automatically mean that your rental agreement ends.

However, unpaid rent can create contractual problems and may lead to reminders, fees or other action under the agreement.

9. Can an expired residence card affect my bank account?

Financial institutions may request updated residence information.

If your residence period has been extended, ask your bank whether you need to submit your new residence card or updated documents.

A pending immigration renewal application and an approved extension are not the same.

Japan also has special rules allowing certain applicants to remain during a qualifying pending immigration application, but that does not automatically mean that every bank account will operate without further verification.

For more information, see our guide to rental screening when your residence period is approaching expiry.

You can also consult the Immigration Services Agency's official explanation of the special period.

10. Checklist before signing a rental agreement

Preparing this information before applying can help prevent delays.

Frequently Asked Questions

Q1. Can I rent an apartment in Japan without a Japanese bank account?

Possibly. Some properties may accept an application before the account is opened, but requirements depend on the landlord, property manager and guarantor.

Q2. Can I pay rent by bank transfer?

Some properties allow bank transfers. Others require automatic withdrawals. Check your rental conditions before signing.

Q3. Can I open a Japanese bank account immediately after arriving?

It may be possible, depending on your documents and the financial institution's requirements. Approval is not guaranteed.

Q4. What if my passport and bank account use different versions of my name?

Use your bank's registered account-holder name for payment registration. Ask the property manager or guarantor how to handle any differences.

Q5. Can a friend pay my rent from their bank account?

This depends on the rental payment rules. Confirm permission before arranging payments from another person's account.

Summary — Confirm your rent payment method before signing

Foreign nationals who have just arrived in Japan may not yet have a Japanese bank account.

That does not necessarily prevent them from applying for rental housing, but payment requirements vary from property to property.

Before signing, confirm whether the guarantor requires a domestic bank account, how initial fees will be paid and what happens before automatic withdrawals begin.

The most important step is to establish a reliable and approved rent payment arrangement before the lease starts.

For more information about residence cards, guarantors, rental applications and required documents, visit our complete guide to renting in Japan as a foreign national.

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SMY × FAMILY assists foreign nationals searching for rental homes in Saitama, Tokyo, Chiba, Kanagawa, Ibaraki, Tochigi and Gunma.

If you do not yet have a Japanese bank account, we can help you identify what the landlord, management company and guarantor require before submitting an application.

We can also help clarify the initial payment arrangements and necessary documents.

Approval depends on the relevant property owner, guarantor and financial institution.

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