「日本で一人暮らしをしているけれど、海外にいる妻と子どもを呼び寄せたい」

「家族滞在の在留資格があれば、今のアパートで一緒に住める？」

「配偶者がまだ日本に来ていなくても、家族向けマンションを契約できる？」

「家族が増えると賃貸審査をやり直す必要がある？」

「子どもが小さいので、どんな賃貸物件を選べばいい？」

日本で働いている外国籍の方の中には、最初は一人で来日し、仕事や生活が落ち着いてから、海外にいる配偶者や子どもを日本へ呼び寄せたいと考える方もいると思います。

しかし、家族を呼び寄せる際には、在留資格の手続きだけでなく、日本で暮らすための住居を確保する必要があります。

すでに賃貸住宅に住んでいる場合、家族をそのまま同居させてもよいのか、新しい物件を借りる必要があるのか、不安に感じるかもしれません。

結論からいうと、外国籍の方が海外から配偶者や子どもを呼び寄せ、日本の賃貸住宅で一緒に暮らすことは可能です。ただし、現在の賃貸借契約で家族の同居が認められているか、入居人数の制限がないか、必要な届出・審査があるかを確認する必要があります。

また、出入国在留管理庁の在留資格の審査と、貸主・保証会社による賃貸住宅の入居審査は別の手続きです。

家族の在留資格に関する申請が進んでいても、それだけで希望する賃貸物件を契約できるとは限りません。

今回は、埼玉・東京・千葉・神奈川など関東で暮らしている外国籍の方へ、家族の呼び寄せ、賃貸契約、同居人追加、必要書類、ファミリー向け住宅の選び方を詳しく解説します。

■外国籍の方が海外の家族を呼び寄せる場合、賃貸住宅はどうする？

海外にいる家族を呼び寄せる場合、住居について主に2つの方法があります。

① 現在住んでいる部屋に家族を追加する

現在の賃貸住宅が二人以上の入居に対応している場合、貸主・管理会社に相談して家族の同居を認めてもらう方法です。

② 家族向けの賃貸住宅へ引っ越す

現在の部屋が単身者限定だったり、家族で暮らすには狭かったりする場合、二人入居・ファミリー入居が可能な物件を探す方法です。

2つの方法の比較

どちらがよいかは、現在の契約条件、家族人数、家賃予算、来日予定日などによって異なります。

■現在の賃貸住宅に配偶者や子どもを同居させてもいい？

現在の賃貸借契約で、同居人の追加が認められているか確認する必要があります。

例えば、次のような状況です。

現在の入居者：外国籍の会社員男性1名

現在の間取り：1K

契約条件：単身者限定

来日予定：配偶者と子ども1名

この場合、家族だからという理由だけで、契約上の入居人数を自由に増やせるわけではありません。

単身者限定の物件では、家族の同居が認められない可能性があります。

同居前に確認する項目

• 二人以上の入居が可能か

• 子どもの入居が可能か

• 入居人数の上限

• 同居人追加の届出

• 本人確認書類

• 保証会社への連絡

• 契約書の変更

• 火災保険の確認

特に、海外にいる家族が来日してから同居の相談をすると、希望どおりに対応できない可能性があります。

家族の来日が決まった段階で、管理会社へ同居可能か相談することが重要です。

一般的な契約者変更・同居人追加の手続きについては、既存の記事でも詳しく解説しています。

賃貸契約で同居人を追加する方法・必要書類について詳しく見る →

■在留資格「家族滞在」とは？

日本に住む外国籍の方が海外の家族を呼び寄せる際、在留資格「家族滞在」を検討する場合があります。

出入国在留管理庁によると、家族滞在は、対象となる在留資格で日本に在留する方の扶養を受ける配偶者または子として行う日常的な活動に関する在留資格です。

ただし、日本に住んでいる外国籍の方なら、すべての方が必ず家族滞在を利用できるわけではありません。

本人の在留資格や、呼び寄せる家族との関係などによって利用できる制度が異なります。

出入国在留管理庁

家族滞在についての基本的な確認

例えば、在留資格「技術・人文知識・国際業務」で働く方が、海外の配偶者と子どもを呼び寄せるケースが考えられます。

ただし、婚姻関係や親子関係、扶養能力、在留状況などについて所定の確認が必要になります。

また、在留資格「家族滞在」とは別の在留資格が関係する場合もあります。

参考：出入国在留管理庁｜在留資格「家族滞在」

海外の両親も家族滞在で呼び寄せられる？

原則として、在留資格「家族滞在」の対象は扶養を受ける配偶者または子です。

海外に住む父母については、家族滞在の対象として当然に呼び寄せられるわけではありません。

一定の特別な制度が関係する場合もありますが、個別の在留資格については出入国在留管理庁へ確認する必要があります。

出入国在留管理庁

■家族滞在の許可があれば賃貸審査は必ず通る？

いいえ。

在留資格の審査と賃貸住宅の入居審査は別です。

例えば、配偶者と子どもの在留資格に関する手続きが進んでいても、希望する物件が単身者限定であれば、家族で入居できない場合があります。

また、貸主・保証会社が家賃の支払い能力や入居人数などを確認することもあります。

2つの審査の違い

どちらか一方の審査が承認されたからといって、もう一方も自動的に承認されるわけではありません。

家族の来日予定がある場合は、両方の手続きを考慮して住居を探す必要があります。

■家族がまだ海外にいても賃貸物件を申し込める？

海外にいる家族と日本で一緒に住む予定がある場合、家族が来日前でも物件を探し、入居申込みを相談することは可能です。

ただし、実際に申し込めるかどうかは、物件の条件や管理会社・保証会社の対応によって異なります。

例えば、

契約者：日本で働く外国籍の夫

同居予定者：海外在住の妻と子ども

入居開始予定：12月

という場合です。

契約者となる夫が日本に住んでいるため、本人の確認や収入証明は準備できるかもしれません。

一方、妻や子どもはまだ来日していないため、在留カードがない場合があります。

来日前の同居人について確認できる資料

※提出資料は物件によって異なります。すべての書類が必ず必要という意味ではありません。

また、外国語で作成された資料に日本語訳を求められる場合があります。

家族が来日前の場合は、在留カードが交付された後に追加提出する方法が認められるかも確認しましょう。

海外から日本へ来る前の賃貸契約については、既存の記事で詳しく解説しています。

外国籍の方が来日前に賃貸契約をする方法について詳しく見る →

■家族を呼び寄せる場合、契約者は夫婦のどちらになる？

賃貸借契約の契約者は、必ず夫でなければならない、あるいは必ず収入が多い人でなければならないという全国共通の決まりではありません。

貸主・管理会社・保証会社の条件や、実際の家賃支払い方法などに応じて検討します。

例えば、次のような契約です。

契約者：日本の会社で働いている妻

同居予定者：海外から来日する夫と子ども

この場合、妻を契約者として申込み、夫と子どもを同居予定者として登録する方法が考えられます。

ただし、実際の契約方法は物件ごとの判断になります。

契約者を決めるときの確認事項

• 現在日本に住んでいる人は誰か

• 主な家賃支払者は誰か

• 契約者の勤務先と収入

• 保証会社が求める条件

• 同居予定者の情報

• 今後の転職・転勤予定

• 家族が帰国する場合の契約継続

特に、契約者本人だけが帰国し、配偶者と子どもが日本に残る場合は注意が必要です。

配偶者が同居人として登録されていても、当然に賃貸契約の契約者へ変更できるわけではありません。

そのような場合には、貸主・保証会社への相談が必要になる可能性があります。

■子どもがいる場合、どのような賃貸物件を選ぶ？

家族で暮らすための住まいでは、入居審査だけでなく、生活環境も重要です。

特に小さな子どもがいる場合、室内の広さ、建物の設備、周辺環境などを確認する必要があります。

家族向け物件の主な確認ポイント

1Kやワンルームでも家族で住める？

間取りの名称だけで判断することはできません。

ただし、単身者限定や入居人数の制限がある物件では、家族の同居が認められない場合があります。

また、契約上は複数人入居が可能でも、家族構成によっては生活空間が不足することがあります。

例えば、夫婦と子ども2人の4人家族であれば、寝室や収納、生活動線も考慮する必要があります。

部屋の広さだけでなく、家族全員が無理なく生活できるかを確認しましょう。

■家族が増えると家賃や契約条件は変わる？

現在の賃貸住宅に家族を追加する場合、家賃や契約条件の変更が必要になるかどうかは、現在の契約内容によって異なります。

例えば、もともと二人入居可能な物件で、契約条件の範囲内で配偶者を追加する場合です。

同居人の届出などで対応できる可能性があります。

一方、人数制限のある物件や、利用条件に変更が必要な場合は、同居を認めてもらえないこともあります。

同居人追加時に確認したい費用

ただし、家族を追加すると必ず家賃が上がるという意味ではありません。

また、届出費用や追加手数料については、管理会社の案内と契約上の根拠を確認しましょう。

■家族の来日予定日が決まっていない場合は？

在留資格の審査状況や渡航準備によって、家族の来日予定日がまだ確定していない場合があります。

そのような場合は、住居の契約開始日と実際の入居日を区別する必要があります。

例えば、次のようなスケジュールです。

※実際の賃貸審査や在留手続きの標準期間を示すものではありません。

この場合、家族の来日が12月15日でも、家賃は契約上の賃料発生日である12月1日から発生する可能性があります。

また、在留手続きや航空便の事情で来日が遅れた場合でも、家賃が自動的に免除されるわけではありません。

契約前に確認したいこと

1. 家族の来日予定日

2. 新居の契約開始日

3. 賃料発生日

4. 鍵の引渡し日

5. 家族が入居できる日

6. 同居人書類の追加提出期限

7. 来日が遅れた場合の対応

家族の来日が確定していない場合は、住居の契約開始時期を慎重に検討することが重要です。

■家族滞在の場合、夫婦の収入を合算して賃貸審査できる？

賃貸審査で夫婦の収入を合算できるかは、貸主・保証会社の審査条件によって異なります。

特に、配偶者がこれから日本へ来る場合、まだ日本での勤務先や収入が確定していないことがあります。

そのため、来日予定の配偶者の収入を、当然に日本での継続収入として扱えるわけではありません。

また、在留資格「家族滞在」では、就労について在留資格上の制限があります。

資格外活動許可などの要件を確認せず、来日後に自由にフルタイムで働ける前提で資金計画を立てることは避けましょう。

家賃10万円の物件を借りる場合

例えば、日本で働く契約者本人の手取り月収が28万円とします。

※税金等控除後の手取り月収を仮定した単純計算です。審査基準や生活費の目安を示すものではありません。

この場合、住居費を支払った後に17万5,000円が残りますが、そこから家族全員の食費・通信費・交通費・教育費などを支払う必要があります。

家族を呼び寄せる前に、家賃だけでなく生活費全体を確認しましょう。

■海外の家族が来日した後は、どんな手続きが必要？

日本へ新たに入国した中長期在留者は、原則として住居地を定めた日から14日以内に、住居地の市区町村で届出を行う必要があります。

住民基本台帳法に基づく所定の手続きを行うことで、入管法上の住居地届出を行ったものとみなされる場合があります。

具体的な手続きは、在留資格や交付された書類などによって異なります。

出入国在留管理庁

来日後に確認したいこと

• 在留カードの交付状況

• 住居地の届出

• 市区町村での住民登録

• 国民健康保険などの加入・適用関係

• 子どもの学校・保育施設に関する手続き

• 携帯電話などの生活準備

• 管理会社への入居者情報の更新

• 必要な本人確認書類の提出

家族が入国した後に、管理会社から在留カードなどの追加書類を求められている場合は、所定の方法で提出しましょう。

なお、賃貸借契約における同居人追加の手続きと、自治体への住居地の届出は別です。

住民登録を行っただけで、賃貸借契約上の同居許可が自動的に得られるわけではありません。

■外国籍の方が家族を呼び寄せる際のチェックリスト

住居選びでは、賃貸審査に通るかだけでなく、来日後も家族全員が安心して生活できるかを考えることが重要です。

■よくある質問（FAQ）

Q1．外国籍の方が海外の妻や子どもを呼び寄せて、日本の賃貸住宅に住むことはできますか？

可能です。

ただし、在留資格に関する手続きと、賃貸住宅での同居条件をそれぞれ確認する必要があります。

Q2．家族滞在の在留資格があれば、今の部屋にそのまま住めますか？

必ずしもそうではありません。

現在の賃貸契約が複数人での居住を認めているか、同居人追加の手続きが必要かなどを確認してください。

Q3．妻や子どもがまだ海外にいても家族向け物件を申し込めますか？

申し込める可能性があります。

ただし、同居予定者の本人確認書類や在留資格に関する資料、来日予定日などの確認が必要になる場合があります。

Q4．家族を追加すると保証会社の審査をやり直しますか？

必ずしも再審査になるわけではありません。

同居人の追加届で対応できる場合もあれば、保証会社の追加確認が必要になる場合もあります。

Q5．家族滞在なら配偶者も日本で自由に働けますか？

いいえ。家族滞在には就労に関する制限があります。

資格外活動許可など、必要な条件を出入国在留管理庁へ確認してください。

■まとめ｜外国籍の方が家族を呼び寄せる際は、在留資格と賃貸契約を分けて確認する

外国籍の方が海外の配偶者や子どもを日本へ呼び寄せる場合、在留資格の手続きだけでなく、家族全員が暮らせる住居を確保する必要があります。

重要なポイントは次の5つです。

1. 家族滞在の手続きと賃貸住宅の入居審査は別

2. 現在の部屋へ家族を追加できるか契約条件を確認する

3. 来日前の家族について必要な書類を整理する

4. 家族人数に合った広さ・家賃・生活環境を選ぶ

5. 来日予定日と賃貸契約開始日を調整する

特に、日本で一人暮らしをしている方が家族を呼び寄せる場合、現在の部屋が単身者限定になっていないか確認することが大切です。

家族を呼び寄せる住まい探しでは、「契約できるか」だけでなく、「家族全員が無理なく生活できるか」を考えることが重要です。

外国籍の方のお部屋探しや保証会社、在留カード、必要書類については、スマイファミリーの総合ガイドでも解説しています。

外国籍の方のお部屋探しについて詳しく見る →

■関東で海外の家族を呼び寄せるためのお部屋探しをお考えの方へ

「海外にいる妻と子どもを日本に呼び寄せたい」

「今のアパートで家族と一緒に住めるか分からない」

「家族が来日前でも賃貸契約を進めたい」

「在留カードがない同居予定者の審査が心配」

「家族向けの2LDK・3LDKを探したい」

このような場合は、現在の賃貸契約、家族構成、来日予定日、希望家賃などを整理することが重要です。

スマイファミリーでは、埼玉・東京・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬など関東で、外国籍の方のお部屋探しについてご相談を承っています。

ご家族の来日前のお部屋探しや、現在の住居からファミリー向け物件への住み替えについても、希望条件を確認しながら物件探しをお手伝いします。

また、同居予定者が海外にいる場合には、貸主・管理会社へ必要書類や入居条件を確認します。

なお、在留資格の取得・変更・更新に関する個別の手続きについては、出入国在留管理庁や適切な専門家へご確認ください。

海外のご家族を日本へ呼び寄せるための住まい探しでお悩みの方は、スマイファミリーへご相談ください。

家族のように寄り添い、暮らしをもっと豊かに。

English

Renting a Home in Japan When Bringing Your Spouse or Children From Overseas

“Can my wife and children move into my current apartment in Japan?”

“Do I need permission from my landlord before my family arrives?”

“Can I apply for a family apartment before my spouse receives a residence card?”

“Does a Dependent visa automatically allow my family to live in my rental home?”

If you are a foreign national living and working in Japan, you may wish to bring your spouse or children from your home country once you have settled into life here.

Finding suitable housing is an important part of preparing for your family's arrival.

You may be able to live with your spouse and children in a rental property in Japan. However, you must check your lease conditions, permitted occupancy, landlord requirements and any necessary application procedures.

Immigration permission and rental housing approval are separate matters.

This guide explains what to check before bringing your family to Japan, including lease agreements, Dependent status of residence, required documents, additional occupants and moving arrangements.

1. Can my family move into my current rental apartment?

Possibly, depending on your lease.

For example, suppose you currently live alone in a one-room apartment and plan to bring your spouse and child to Japan.

If your lease is restricted to one occupant, you may not be allowed to add family members without changing your housing arrangements.

Before your family arrives, ask your property management company about:

• Whether multiple occupants are allowed

• The maximum number of residents

• Whether children are permitted

• Whether the landlord's approval is required

• Required identification documents

• Guarantor company procedures

• Any necessary lease amendments

Do not assume that family members are automatically permitted to move in because you already rent the apartment.

For the general procedure, see our guide to adding occupants or changing a rental agreement.

2. What is Dependent status of residence in Japan?

Japan has a status of residence called Dependent (家族滞在).

It generally applies to spouses and children who are financially supported by foreign nationals holding certain eligible statuses of residence in Japan.

However, not every person living in Japan is eligible to sponsor family members under this status.

Eligibility depends on the sponsor's residence status, family relationship and other applicable requirements.

Importantly, the immigration system and the rental housing screening process are not the same.

Receiving immigration approval does not automatically mean that a landlord will approve an apartment application.

Official information: Immigration Services Agency — Dependent.

3. Can I apply for an apartment before my family arrives?

Some properties accept rental applications where the main tenant is already in Japan but the spouse or children are still overseas.

For example:

Main tenant: Husband working in Japan

Future occupants: Wife and one child currently overseas

Planned move-in: December

The main tenant may be able to provide Japanese employment and income documents.

However, the future occupants may not yet have Japanese residence cards.

The property management company or guarantor may request alternative documents.

Possible documents

Document requirements depend on the property. Translations may be requested for foreign-language documents.

For more information, read our guide to renting in Japan before arrival.

4. Who should be the main tenant?

There is no universal requirement that the husband must be the tenant or that the person with the highest income must always sign the lease.

The landlord and guarantor company may consider employment, income, residency and other circumstances.

For example, a wife already employed in Japan may apply as the main tenant while her husband and child are registered as future occupants.

When choosing the main tenant, consider who will pay the rent, who is currently living in Japan and whether that person is likely to remain in Japan for the duration of the lease.

If the main tenant later leaves Japan while the remaining family members wish to stay, a tenant change or new application may be required.

5. How do I choose a family-friendly apartment?

An apartment suitable for one person may not be practical for a family.

When searching, consider:

• Number of permitted occupants

• Bedroom and living space

• Monthly rent and maintenance fees

• Accessibility with a stroller

• Nearby schools and childcare facilities

• Hospitals and clinics

• Supermarkets and parks

• Commuting distance

• Noise and building rules

• Storage and laundry facilities

For a family with young children, a convenient layout and access to essential services may be just as important as the monthly rent.

A property advertised as a one-room or 1K apartment may have occupancy restrictions, so always confirm whether your family can live there.

6. Will the rent change if my family moves in?

Not necessarily.

Some rental agreements allow additional family members without changing the rent, while others require approval or amendments.

Additional costs may arise for insurance, parking, registration procedures or other agreed services.

Ask for the relevant conditions in writing rather than assuming that the rent will remain unchanged or automatically increase.

The actual requirements depend on your current rental contract.

7. What if my family's arrival date is uncertain?

Your rental contract may begin before your family enters Japan.

For example, if the lease begins on December 1 but your family arrives on December 15, you may still have to pay rent from December 1.

Delays in immigration processing or travel do not automatically postpone rent payments.

Before signing, confirm the lease start date, rent commencement date, key collection date and whether the landlord can accommodate changes to the occupancy schedule.

8. Can my spouse's future income be counted during screening?

Possibly, but not automatically.

A guarantor company may assess the main tenant's current income and may not count income that a spouse has not yet started earning in Japan.

Also, Dependent status of residence generally restricts employment. Permission to engage in activities outside the permitted status may be necessary for certain work.

Do not assume that a spouse entering Japan under Dependent status will immediately be able to work full-time.

Check the applicable immigration rules and calculate your household budget based on realistic, supported income.

9. What should my family do after arriving in Japan?

Newly arriving mid- to long-term residents generally need to notify their municipality of their residential address within 14 days of establishing it.

Depending on their circumstances, family members may also need to complete procedures relating to residence cards, health insurance, schools or childcare.

If the landlord requested additional identification after arrival, provide it through the agreed procedure.

Municipal address registration and permission to occupy a rental property are separate processes. Completing one does not automatically complete the other.

10. Checklist before bringing your family to Japan

Before finalizing your housing arrangements, confirm the following:

Preparing these details before arrival helps reduce misunderstandings and unnecessary delays.

Frequently Asked Questions

Q1. Can I bring my wife and children to live in my rented apartment in Japan?

Possibly. You need to confirm that the lease allows additional family members and complete any required procedures with the landlord or management company.

Q2. Does Dependent status automatically give my family permission to live in my apartment?

No. Immigration status and the landlord's rental conditions are separate matters.

Q3. Can I apply for a larger apartment before my family arrives?

Some properties allow this, although additional documents and screening may be required.

Q4. Will my guarantor company need to screen my spouse?

This depends on the contract and guarantor company's requirements. Some cases involve only an additional occupant notification, while others require further checks.

Q5. Can my spouse work freely in Japan with Dependent status?

No. Employment restrictions apply, and appropriate permission may be necessary.

Summary — Prepare both immigration and housing arrangements for your family

Bringing your spouse or children to Japan involves more than immigration paperwork.

You also need to ensure that your rental home can accommodate everyone and that the landlord or property management company approves any required changes.

The main points are to confirm occupancy conditions, prepare identification and family documents, plan the arrival schedule and choose a home that is suitable for your household.

For a broader explanation of rental screening and documents, read our complete guide to renting in Japan as a foreign national.

Looking for a family rental home in the Kanto region?

SMY × FAMILY assists with rental housing searches in Saitama, Tokyo, Chiba, Kanagawa, Ibaraki, Tochigi and Gunma.

If your spouse or children will be arriving from overseas, we can help you search for appropriate properties and check the landlord's application requirements.

We can also help clarify the housing documents and occupancy information requested by the property manager.

Contact SMY × FAMILY if you are looking for a rental home for your family in Japan.