派遣社員・契約社員でも賃貸審査に通る？勤務先の書き方と必要書類を解説

派遣社員や契約社員として働いている方のなかには、賃貸物件を探す際に、

「正社員ではないと賃貸審査に通りにくい？」
「派遣会社と派遣先のどちらを勤務先に書けばよい？」
「契約期間があと数か月でも申し込める？」
「働き始めたばかりで給与明細が少ない」
「契約更新の予定がまだ決まっていない」

と不安を感じる方もいらっしゃると思います。

派遣社員や契約社員だからという理由だけで、すべての賃貸物件を契約できないわけではありません。

入居審査では、雇用形態だけではなく、毎月の収入、勤務状況、勤続期間、家賃とのバランス、雇用契約の内容などを含めて確認される場合があります。

ただし、貸主、管理会社、保証会社によって審査基準が異なるため、申込み前に現在の勤務状況を正確に伝えることが大切です。

今回は、埼玉県内で賃貸物件を探している派遣社員・契約社員の方へ、入居審査で確認されやすい内容、申込書の勤務先の書き方、必要になる可能性がある書類、契約期間が短い場合の注意点について解説します。

■派遣社員・契約社員でも賃貸物件を借りられる？

派遣社員や契約社員でも、賃貸物件へ申し込むことは可能です。

賃貸審査では、「正社員かどうか」だけで判断されるとは限りません。

例えば、次のような内容が確認される可能性があります。

・毎月の収入
・勤務先
・雇用形態
・勤続年数
・雇用契約の期間
・家賃と収入のバランス
・預貯金
・緊急連絡先
・保証会社の利用条件
・過去の家賃の支払い状況
・申込内容に不自然な点がないか

派遣社員でも長期間安定して勤務している方や、継続した収入が確認できる方もいます。

反対に、正社員であっても入社直後で給与実績がなかったり、希望する家賃が収入に対して高かったりする場合は、追加の確認が行われることがあります。

雇用形態だけを見て「自分は審査に通らない」と判断せず、現在の状況を整理してから物件を探しましょう。

■派遣社員の場合、勤務先はどこを書く？

派遣社員の方が賃貸物件を申し込む際に迷いやすいのが、勤務先の記入方法です。

派遣社員の場合、

・雇用契約を結んでいる派遣会社
・実際に勤務している派遣先企業

の2つが存在します。

一般的には、雇用主である派遣会社を勤務先として記入し、必要に応じて派遣先についても申告します。

ただし、申込書の形式によっては、

・派遣元
・派遣先
・勤務先
・所属先

などを別々に記入する場合があります。

自己判断で派遣先だけを書いたり、派遣社員であることを記載しなかったりすることは避けましょう。

審査中に提出書類や在籍確認によって申込内容との違いが分かると、追加確認が必要になる可能性があります。

書き方が分からない場合は、申込書を提出する前に不動産会社へ確認しましょう。

■派遣先を勤務先として書いてはいけない？

派遣先を申込書へ記載すること自体が問題になるわけではありません。

重要なのは、実際の雇用関係を正確に伝えることです。

例えば、

派遣元：〇〇スタッフ株式会社
派遣先：〇〇株式会社
雇用形態：派遣社員

というように整理して伝えることで、現在の勤務状況を確認しやすくなります。

派遣先だけを勤務先として記載すると、派遣先企業へ在籍確認が行われた際に「その会社の社員ではない」と回答される可能性があります。

実際には派遣スタッフとして勤務していても、申込内容との確認が取れず、審査が止まることがあります。

派遣会社と派遣先の両方の情報を求められた場合は、正確に記載しましょう。

■契約社員の場合に確認されやすいこと

契約社員の場合は、現在の雇用契約がいつまで続くのか確認されることがあります。

主に次のような内容です。

・現在の勤務先
・勤続年数
・契約開始日
・契約終了予定日
・契約更新の有無
・過去の更新回数
・毎月の収入
・勤務日数
・今後の勤務予定

契約期間が定められているからといって、それだけで審査に通らないとは限りません。

これまで複数回契約を更新している場合や、今後も更新予定である場合は、その状況を説明できる資料があると確認しやすくなることがあります。

ただし、更新が確定していないにもかかわらず「更新が決まっている」と申告することは避けましょう。

現在分かっている内容を正確に伝えることが大切です。

■契約期間が残り少なくても申し込める？

派遣契約や有期雇用契約の終了時期が近い場合でも、賃貸物件へ申し込める可能性はあります。

ただし、

「契約終了後も同じ勤務先で働く予定なのか」
「別の派遣先へ移る予定なのか」
「契約更新の可能性があるのか」
「次の仕事が決まっているのか」

などを確認されることがあります。

例えば、現在の契約が2か月後に終了予定でも、すでに更新の案内を受けていたり、派遣会社から次の就業先を紹介される予定だったりする場合は、その状況を不動産会社へ伝えましょう。

反対に、契約終了後の予定がまったく決まっていない場合は、現在の収入だけではなく、預貯金や連帯保証人などについて確認される可能性があります。

審査方法は物件や保証会社によって異なります。

契約期間を隠して申し込むのではなく、最初に相談することが大切です。

■働き始めたばかりでも申し込める？

派遣社員や契約社員として働き始めた直後は、まだ給与明細を用意できないことがあります。

その場合でも、必ず申し込めないわけではありません。

給与明細の代わりに、次のような書類を確認されることがあります。

・雇用契約書
・労働条件通知書
・採用通知書
・就業条件明示書
・派遣契約に関する書類
・勤務開始日が分かる書類
・給与額が分かる書類
・預金通帳や残高が分かる資料
・前職の源泉徴収票

どの書類が利用できるかは、貸主、管理会社、保証会社によって異なります。

「まだ給与明細がないから審査できない」と自己判断せず、現在用意できる書類を不動産会社へ伝えましょう。

■賃貸審査では収入はいくら必要？

賃貸物件の入居審査では、毎月の家賃を継続して支払えるかが確認されます。

ただし、「月収がいくらあれば必ず審査に通る」という一律の基準があるわけではありません。

家賃だけではなく、

・管理費
・共益費
・駐車場代
・毎月の収入
・雇用形態
・勤続年数
・他の支払い
・家族構成
・保証会社の審査基準

などを含めて判断される場合があります。

物件を探す際は、審査に通るかだけではなく、実際に毎月無理なく支払いを続けられる家賃かどうかも考えましょう。

毎月の収入が変動する場合は、直近数か月の平均収入を整理しておくと相談しやすくなります。

■残業代や手当も収入に含められる？

派遣社員や契約社員の場合、基本給に加えて残業代、夜勤手当、各種手当などが支給されていることがあります。

審査でどの金額を収入として確認するかは、保証会社や管理会社によって異なります。

毎月金額が変わる残業代などについては、直近の給与明細を複数提出して平均的な収入を確認する場合があります。

一時的な賞与や臨時手当についても、継続的な収入としてすべて認められるとは限りません。

給与明細を提出する場合は、

・基本給
・残業代
・各種手当
・交通費
・控除前の支給額
・手取り額

などの内容を確認しておきましょう。

収入を実際より多く申告することは避け、書類で確認できる金額を正確に伝えましょう。

■派遣先が変わる予定の場合

派遣社員の場合、現在の派遣先から別の派遣先へ変更になることがあります。

申込み時点ですでに派遣先の変更が決まっている場合は、不動産会社へ伝えましょう。

例えば、

・現在の派遣先の終了日
・次の派遣先
・次の勤務開始日
・給与条件
・雇用主である派遣会社は変わらないか

などを確認します。

派遣元が同じで派遣先だけが変わる場合と、派遣会社そのものを変更する場合では、審査上の確認内容が異なる可能性があります。

申込み後から契約までの間に勤務状況が変わった場合も、変更内容を伝えましょう。

■在籍確認は派遣元？派遣先？

賃貸審査では、勤務状況を確認するために在籍確認が行われる場合があります。

派遣社員の場合、派遣元または派遣先へ確認が行われる可能性があります。

ただし、個人情報保護などの理由から、電話で在籍状況について回答しない会社もあります。

勤務先が電話での在籍確認に対応していない場合は、

・健康保険に関する書類
・雇用契約書
・給与明細
・社員証
・就業条件明示書
・勤務先が発行する証明書

など、別の方法で勤務状況を確認できるか相談します。

確認電話が入る可能性がある場合は、派遣会社の担当者へ事前に確認しておくと安心です。

■保証会社では何を確認される？

賃貸物件では、家賃保証会社の利用を条件としていることがあります。

保証会社の審査では、一般的に次のような情報を確認される可能性があります。

・氏名
・生年月日
・現住所
・電話番号
・勤務先
・雇用形態
・勤続年数
・毎月の収入
・家賃
・緊急連絡先
・申込内容
・家賃などの支払い状況

派遣社員や契約社員に対応している保証会社もあります。

一方で、申込者が自由に保証会社を選べるとは限りません。

物件ごとに指定された保証会社があり、その保証会社の審査を受ける必要がある場合があります。

現在の働き方で利用できる保証会社か、申込み前に確認しましょう。

■審査が不安だから正社員と書いてもいい？

実際には派遣社員や契約社員であるにもかかわらず、申込書に「正社員」と記載することは避けましょう。

審査では、申込書だけではなく、給与明細、保険関係の書類、雇用契約書、在籍確認などによって勤務状況を確認する場合があります。

内容が一致しない場合、追加の確認が必要になったり、申込みを継続できなくなったりする可能性があります。

同様に、

・勤続年数を長く書く
・実際より高い年収を書く
・派遣先を雇用主として申告する
・契約期間を隠す
・退職予定を伝えない

といった対応も避けましょう。

派遣社員や契約社員でも申し込める物件はあります。

審査に通りやすく見せるために情報を変えるのではなく、現在の状況に合った物件を探すことが大切です。

■派遣社員・契約社員が準備したい書類

申込み前に、勤務状況と収入を確認できる書類を準備しておくと手続きを進めやすくなります。

例えば、次のような書類です。

・運転免許証などの本人確認書類
・健康保険に関する書類
・給与明細
・源泉徴収票
・雇用契約書
・労働条件通知書
・就業条件明示書
・採用通知書
・預金通帳
・残高証明書
・緊急連絡先の情報

派遣社員の場合は、派遣元と派遣先が分かる資料を準備しておくと確認しやすくなります。

すべての書類が必要になるわけではありません。

提出書類は物件や保証会社によって異なるため、必要なものを確認してから用意しましょう。

■申込み前に確認しておきたいこと

派遣社員・契約社員の方がお部屋を探す際は、次の内容を整理しておくと相談がスムーズです。

・雇用形態
・派遣元または勤務先
・派遣先
・勤務開始日
・勤続年数
・現在の契約終了日
・契約更新の予定
・毎月の収入
・給与の支払方法
・希望する家賃
・入居希望日
・緊急連絡先
・準備できる収入証明
・預貯金
・今後の勤務予定

特に契約期間が短い方や、転職・派遣先変更の予定がある方は、物件を申し込んでから伝えるのではなく、最初に不動産会社へ相談しましょう。

現在の状況に合わない物件へ何度も申し込むよりも、条件を整理してから探す方がスムーズです。

■埼玉県で賃貸審査が不安な派遣社員・契約社員の方へ

スマイファミリー大宮店では、大宮を中心に埼玉県内で賃貸物件を探している派遣社員・契約社員の方からのご相談を承っています。

「派遣社員でも申し込める物件を探したい」
「契約社員で雇用期間が短い」
「働き始めたばかりで給与明細がない」
「派遣元と派遣先のどちらを書けばいいか分からない」
「来月から派遣先が変わる予定」
「勤続年数が短く審査が不安」
「保証会社の審査が心配」

このような場合も、現在の勤務状況、収入、契約期間、入居希望日などを確認しながら、申込みを進められる物件をお探しします。

賃貸物件の入居審査では、貸主や管理会社の防犯上の配慮や、申込内容を正確に確認するため、ご来店をお願いする場合があります。

直接お話を伺うことで、現在の雇用状況や今後の勤務予定を整理し、貸主や保証会社へ正確に伝えやすくなります。

派遣社員や契約社員だからといって、すべての賃貸物件を契約できないとは限りません。

雇用形態を隠したり、申込内容を変えたりせず、現在の状況を最初に伝えることが大切です。

埼玉県で派遣社員・契約社員の賃貸審査、保証会社、必要書類についてお悩みの方は、スマイファミリー大宮店へお気軽にご相談ください